夕雲町の家 棟上作業。

今日はお昼過ぎにプレゼンテーションさせていただく予定があったので、

夕方から現場へ行きました。昨日も他現場への帰りに少し立ち寄っていて

先行足場の組立していたのを見たのですが、到着した時には屋根下地もできあがり、

雨養生のブルーシート張りと屋根の上で天窓の取付作業をしていました。

床の高さが違う箇所がいくつかあり、その様子もわかるようになっています。

昨日、足場建てる前はこんな感じでしたが、

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今日は一気にこうなりました。

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夕雲町の家 先行配管工事。

基礎の型枠が解体されて、現場は水道とガスの

先行配管工事をしています。今週末に上棟予定で

いよいよ建物の形が現れます。

内部に段差を設けた計画になっているのもあり、

今から軸組が組み立てられるのが楽しみです。

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夕雲町の家 配筋検査。

基礎の鉄筋が組み上がったので、間違えがないかチェックをしてきました。

鉄筋は間隔や種類、立ち上がりの位置、補強筋の設置等をスケールで

計測します。コンクリート打設までの残りの作業等も工務店さんと

一緒に確認し、この日はプレカット(柱、梁等の機械加工)の

最終打合せも一緒に行いました。すでに数回修正のやりとりを

していたので、修正内容確認と細かな納まりの検討が主になりました。

綿密に打合せをしたので大丈夫だと確信してますが、いつも構造部分は

組み上がるまで安心ができません。

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夕雲町の家 着工しました。

週初めに予定通り確認申請もおりて、週末から着工いたしました。

写真は着工前に建物の配置と敷地高さを工務店さんと

最終確認をしているところです。今回で3つ目の敷地に対して

建物を斜めに配置した計画になります。内部に高低差と

リビングのコーナー部分に大きな開口部がある楽しい空間を

持つ計画となってます。工事前から完成がとても楽しみです。

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住まいの杜 会議&新年会と夕雲町の家 打合せ

昨日、2015年最初の会議がありました。

新しいメンバーも加入し、新しいプロジェクトも動き出します。

昨年末に忘年会ができなかったので、会議の後に新年会を

行いました。仲間と飲むお酒はまた格別です。

明日は宝塚山手台での相談会で終日待機しております。

皆さん是非お越しください。

今日は夕雲町の家の打合せをしました。週明けに確認申請が

おりれば週末から工事を開始する予定です。

着工前に確認表とサンプル、カタログを見ながら仕上材料の

最終決定をしていきました。半分以上の最終決定ができたので

工事もスムーズに進めていけると思います。

 

夕雲町の家 地鎮祭。

雨が心配でしたが降られる前に地鎮祭を執り行うことができました。

今回は珍しいことに隣の敷地でも地鎮祭、私も約15年建築をしてきて

初めてですが、私より長く建築業に携わっている工務店のビームスさんの

社長でも初めての体験とのことでした。

夕雲町の家は風致地区内ということで、いつもより少し申請に時間が必要です。

週明けに市役所に申請書の提出予定としています。

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千本北の家打合せ&夕雲町の家 工事契約。

昨日、千本北の家の打合せを行いました。

概算見積書を検討し、予定より少し予算オーバーになる感じだったので

減額案の検討し、現在のプランから少し面積を小さくできるように

プランを再考させていただくことになりました。

奥様がご出産を控えているため、次回は2月の打合せ、

それまでに更に良い案を考えたいと思います。

本日はビームスコンストラクションの事務所で夕雲町の家の工事契約に

立会させていただきました。風致地区ということで手続きがいつもより

長い時間を必要としますが、これから確認申請の作業にかかり、

来年1月中旬着工を目指しております。2週間後には地鎮祭が

執り行われる予定です。

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夕雲町の家 模型。

白模型を作成しました。

計画させていただくことが多くなってきた敷地に対して斜めに

配置した箱形の2階建てスキップフロアの住まいですが、

内部空間がまた違った感じになっています。

1番の特徴は1階の南角、南東に約2.6mの開口、

南西に約2.85mの開口を設けてウッドデッキに通じる

開放感ある空間です。2階も建具を開け放つと、

ひと続きの部屋にできる楽しい間取りとなってます。

今回も工務店さん3社に見積依頼をし、クライアントとの

打合せの結果、梅北の家を施工していただいている

ビームスさんに決定しました。夕雲町の家と梅北の家は

敷地がとても近く同時期の施工なので打合せも

スムーズにできそうです。夕雲町の家は1月着工の予定で

年末に向けて、工事契約・地鎮祭・確認申請作業が進んでいきます。

工事費も300万円強の減額案の中から残すところは残し、

削れるところは削りの作業を行い、200万円強の減額で

なんとか当初の予算内にできました。

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梅北の家 地鎮祭と夕雲町の家 打合せ

心配していた台風の影響もほとんど無く、無事地鎮祭が

執り行われました。式典あとに今projectの工務店

ビームスコンストラクションさんとの工事契約。

週明けに確認申請が降りれば週末から着工する予定です。

工事契約後に現場で少し打合せ、その後事務所に戻って

夕雲町の家の打合せとダブルヘッダーでした。

夕雲町では展開図を見ながら、修正点を確認しました。

来月頃には着工できるように進めていきます。

地鎮祭

夕雲町の家 打合せ

概算見積書からの減額案検討とプランの打合せをしました。

9月に図面をまとめていき、予算を押えながらより良いプランに

なるように計画を進めていきます。減額案の検討はどのようにするか

悩みどころが多いですが、この作業をすることで住まい計画も

大味にならずにスッキリ良い感じになると私は思います。

この作業を抜けるといよいよ住まいの建築が始まります。

本日、先月にプレゼンテーションさせていただいた千本北の家の

クライアントから当事務所で決定のお返事をいただきました。

Oさんありがとうございます。心地良い住まいができるよう

頑張ります。よろしくお願いいたします。

 

初面談と夕雲町の打合せ。

午前中は先日、電話にてお問い合わせいただいた方と初面談させていただきました。

リフォームor新築、どちらが良いかや計画をどう進めるのが良いかのご相談に

乗らせていただきました。これから計画をどのように進めるか考える前の方でも

設計事務所の住まいづくりは参考になると思いますので、気軽にお問い合わせください.

午後は夕雲町の家の打合せをしました。概算予算がでてきたので、減額案と

どのように進めていくかと電気や照明、給排水の設備の検討をしました。

間取りはできるだけ変えずにで、もう少し模索していく予定です。

大事な住まいづくりあきらめられないところも多々あります。

できる限り叶えられるように再度知恵を絞っていきたいと思います。

夕雲町の家 打合せと千本北の家 敷地確認。

先週日曜日の午後、事務所で夕雲町の家の打合せを行いました。

今回は仕上材料の仮決定をし、次回建具の打合せ後に

工務店さんへ概算見積作成依頼をする予定です。

午前中には少しお待ちいただいていた千本北の家の

敷地確認に行ってきました。既存建物を解体しての計画で

敷地は広いですが、30坪前後でコンパクトな住宅を予定してます。

周りは近接して住宅が建っているため、プライバシーを守りながら

光と風と緑を家の中に採り入れられるよう広い敷地を活かした

プランにしたいと考えてます。

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夕雲町の家 ショールーム見学。

今回、大阪梅田にあるTOTO、LIXIL、トクラスで見積もりしていただき、

サンワカンパニーやパナソニックでは商品見学をしました。

午前10時からお昼休憩を挟んで18時頃までいろいろな商品を

効率的にチェックできました。その分たくさん歩きましたが、

これも梅田だからこそできたことだと思います。

今年は姫路、神戸、堺、梅田といろいろなショールームを訪れることができて、

商品いろいろな説明が聞けて個人的にもすごく勉強になってます。

日置荘の家と夕雲町の家。

先日、日置荘の家と夕雲町の家の設計監理契約を行いました。

梅北の家と合わせて、堺の近いエリアで同時期に3つの住まいが

進んでいくことになります。それぞれが違った感じのプランで

どれも楽しみな計画です。それぞれの住まい手に合ったお家に

できるようにがんばります。