年末に打合せ予定でしたが、クライアントの都合が悪くなり

年始に日程変更して打合せを行いました。工務店さんから

提出された概算見積書の内容を確認しながら、減額案を

検討していきます。今回は一旦やりたいことを詰め込んだ

こともあり、思っているより予算オーバーとなっていましたが、

いつもここから減額検討等をしてなんとか納まる形になって

いるので毎回ですが、がんばりどころです(^^ゞ

まずは大きく風呂敷を広げ、風呂敷が綴じれるように

必要なものを厳選していくと不思議とバランス良いところに

落ち着くことが多いです。物価高になってから減額案も

より厳しい部分が増えましたが、ここも自分のスキルが

活きる部分なので、より良い提案になるようにがんばります。

新年あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

2024年は売り切れで購入できなかった

「オドルヨウニ」さんのおせちを無事に予約でき、

2025年は贅沢なお正月料理となりました(^^ゞ

例年通り、パソコンの前で新年を迎え、元旦から

少し仕事をしてましたが、私と妻の実家にも

子供たちと挨拶に行け、初詣し、キャンプに

行きの充実した始まりとなりました。

今年はＣＡＭＰのブログを全然あげれていなかったのですが、

22回行って、23泊してきました(^^ゞ

昨年までは、新しいところはあまり行ってなかったのですが、

今年は初めてのキャンプ場に15ヵ所訪れました。温泉、川、

標高の高いところ、雪中などなど、費用も抑えらえて近くて

良いところもいくつかあって、その中でソロ、ファミリー、

グループそれぞれに合うところも発見できました。

来年も新しいところへ少し行きながら、今年行ったところへも

再度訪れたいなと思います。2024の春から新しい幕（テント）と

インナーテントを購入して、設営のパターンや楽しみ方、

過ごし方のバリエーションも増えてます(*^_^*)

初めての工務店さんということもあり工事期間が予定より

かなり長くなりましたが、無事完成してお引渡しできました。

施主のご実家が神社さんなので、竣工祭も執り行われました。

地鎮祭や上棟式は現場監督時代から今までたくさん

経験させていただきましたが、竣工祭は初めてでした。

式典をすることで、ひとつ新しい始まりという感じがあり、

気持ちもそのタイミングごとに引き締まって、いつもながら

良いことに感じます。施主の写真家の多田ユウコさんが

落ち着いたタイミングで竣工写真撮影してくださる予定なので、

また写真いただけたら、施工事例にアップさせていただきます。

ブログでは先に私の撮影した写真をご覧ください(^^ゞ

現在設計計画中の２つのプロジェクトは図面修正等の

作業を進めています。

堺市西区の家は展開図の修正が完了し、構造図面の

修正と検討を進めています。今回の計画は敷地高低差と

中間階での床の高低差があり、２層の建物と各フロアでの

柱と梁の組み方が複雑な難易度高いものとなっています(^^ゞ

天カセエアコンの設置や各種配管ルートも考えながら、

問題がでないように細心の注意を持ってチェックして

図面作成しています。

八尾の家は概算見積依頼をして、これからこちらも

構造図の作成に入ります。工務店さんも年末に向けて

業務が忙しい状態なので、少し時間がかかりそうな感じです。

私もその間に進められるところを作業し、

次の準備をしていく予定です。

施主検査を行い、手直し部分と残工事部分の確認をしました。

手配の関係から家電屋さんより冷蔵庫と洗濯機も既に現場に

納められています(^_^)

構造についての確認と展開図で内部空間の確認をしました。

以前に作成した模型と図面でイメージもしていただきやすい

状態で打合せもできたので、良かったです(^^ゞ

構造部分の耐震強度を取りつつ、大開口を設けて広さを

感じられるように検討を行い、間取りの細かな変更希望を

伺いました。空間はシンプルですが、敷地の高低差と内部の

高低差があり、図面はなかなかの難易度となっています(>_<)

問題が出ないようしっかりチェックしながら、12月に図面を

まとめ本見積依頼と構造の調整、本見積を取って予算確認が

できたら、すぐに確認申請に進められるように作業を

進めて行く予定です。

電気設備や照明設備、木製建具の取付等の仕上工事が行われました。

ポイントで建具の引手や取っ手などに真鍮製のものがいくつか入ってます。

今回、施工会社が地元の初めての依頼する工務店さんで慣れていない

部分もあってか、工事も少し遅れ気味となっていますが、

完成も見えてきましたし、とても良い感じの雰囲気ある空間が

できてきているので、しっかり最後まで私も監理業務がんばります。

間取りで一部、どちらで進めるかを検討してもらっている

部分はありますが、順調に打合せは順調に進んでいます。

今回はコンセントの位置や照明の種類、給排水の湯水の

配置等の打合せを行いました。打合せの翌週には各メーカーの

ショールーム見学に行き、仕様を仮で一旦選んでもらいました。

大きなところはまとまってきたので。図面修正の後、

施工会社さんに概算見積依頼をし、できる限り予算内に

近づけられるように減額案検討を進める予定です。

内装の塗装の下地となるコバウがせっこうボードに

貼られました。今回、少し色のついた仕上となる

天井・壁が多いので、一時的に白い壁の空間が

現れた感じです。この後、天井と壁の塗装がされ、

その後床の塗装、設備機器の取付をし、いよいよ

お引渡しとなる予定で進んでいきます(*^_^*)

工務店さんから概算見積書をいただき、減額案を作成して

打合せを行いました。仕様の変更等はもちろん、希望として

伺っていた内容も変更するとどれくらいの減額ができるのか、

建築基準法的に設置をしなくても大丈夫なサッシだけど

光や風の採り入れと予算とどちらを優先するかなどの

中止する可能性が低い箇所もしっかりと選択できるように

減額案では確認をしていきます。今回は金額不明な部分を

除いても案としては1000万円を超える減額案の検討でした、

住宅を建てることは合計金額が大きいので、数万や数十万円の

項目が小さな金額に見えてしまうこともありますが、

現実的に思考できるようにこれを中止や変更すると

冷蔵庫や洗濯機を買い替えることができる感じ等、

費用のイメージを家電に置き換えてみたりして価値観を

整えて検討もします(^^ゞ

減額内容から大きく間取りを変更はしない方向で確認が

できたので、減額での変更箇所の図面と先行して作成を

進めていた構造図面の修正等をして、構造計算の依頼と

展開図の作成に進んでいきます(*^_^*)

堺区の家３のお引渡しが無事完了し、住まい手さんのご厚意で

現在計画中のクライアントも見学に案内させていただきました(*^_^*)

今回、竣工写真はお引渡し前に撮影をしたので、近日中に

施工事例に掲載する予定になります。楽しみにお待ちください。

私のお気に入りポイントとしてはＬＤＫの間接照明部下の

白色の天井からウッドデッキの軒天に続く中間領域と

階段下から見上げる満月のようなペンダント照明です(^^ゞ

第２回目に仕上材料の仮決定、第３回目にサッシと木製建具の

打合せを行いました。メーカーショールームの予約が混んでいた

関係もあって、先にできる打合せを進めて行ってます(^^ゞ

同時に間取りも希望を伺いながら、いくつか提案して細かな

調整を行ってます。次回はショールーム見学をして、その次は

電気や照明、給排水等の設備関係の打合せの予定まで決めました。

施工してもらう工務店の検討と概算見積依頼もそろそろ検討

していこうかなと思います。