先日、ブログで記載していた賃貸物件の

プレゼンテーションをしてきました。

「共同住宅」でありながら共用部がない

「長屋」で提案をさせていただきました。

「長屋」という響きに良いイメージがなくて

敬遠される方もいますが、建築基準法上の

名称であり、最近では「現代版長屋」として

「テラスハウス」という風に呼ばれることも

最近では多くなってきました。呼び方ひとつで

おしゃれに感じるのも不思議ですが、実際に

完成している建物も名前に負けないデザインを

持っています。壁や天井と床のそれぞれが

接する部分のみを共同で使用するのは

「共同住宅」と一緒ですが敷地の有効活用や

防犯性、プライバシーの確保で効果があり、

また共用部がないことで消防設備なども大きく

減額することが可能となり、２方向避難が必要で

なくなる点も計画の上でメリットとなります。

各都道府県でそれぞれの異なる条例等が

存在する場合もあるため、注意して確認を行う

必要がありますが、新たな土地活用の方法の

ひとつとして考えてみる価値ありだと思います。