法務局で開発協議に必要な書類を取り、それを添付して

市役所へ書類を提出してきました。

市町村や建物の用途等によって、手続きも違うのですが、

八尾市で戸建て住宅の場合は小規模要綱協議書というものの

提出が必要になります。事前に細則をチェックしていると

八尾市内での独自ルールにあたる開発指導要綱（改定も

時々行われる）で長屋は１住戸につきの敷地面積の

最低限度が決められていて、もともと完全分離の２世帯

（長屋扱いになります。）で計画をしていましたが、

中で行き来ができる形に修正をして提出をしました。

重層長屋なども建築されることも多くなってきたので、

個人的には時代に合わせて敷地面積の基準ではなく

１住戸の面積で基準があるべきかなと感じました。

その後、タイムロスを少なくできるように指定確認

検査機関に確認申請書の下見を書類を提出しました。

ちなみに確認申請書は市役所に提出もできるのですが、

費用面、交通や手続きの利便性の面などから

ほとんどの場合で基本的には指定確認検査機関を

利用することが多くなります。