フローリングを張り終え、断熱材入れ、建具枠の設置、

階段掛けと一気に大工工事が進んでいます。

外壁のサイディング工事も始まり、出来上がりの

イメージもかなりわかりやすくなってきました。

ＴＯＴＯとパナソニックの堺ショールーム見学をしてきました。

リノベーションの計画ですが、内部はほぼ全面改装を予定しているので

新築と同様に選べるものもたくさんあります。ショールーム見学は

意外と時間もかかり、歩きっぱなしで結構疲れるため、

この日の打合せは少しだけにして、次回打合せの予習をして

もらえるように給排水と電気設備関係の図面をお渡しました。

リノベーションは計画も早く進んで行くことが多いので、

打合せもスピーディになってます。

構造金物や耐力壁となる構造材がすべて取付られ、中間検査は

無事指摘なしで合格しました。外部は屋根も葺き終わり、

バルコニーの防水も完了、外壁は防水シート張りに入っています。

アルミサッシの取付も終了していて、フローリング張に作業は

進んでいます。設備関係も同時進行で配線、配管工事がされて

現場はハイスピードで進行中です。

先日、無事上棟を終えて週末に上棟式を

執り行いました。上棟式後に残っていた

仕上材料も決定し、あとは現場でタオル掛や

小物の取付位置など細かな部分を現場の進捗を

確認しながら進めていきます。

このペースだと予定より１ヶ月程早い完成に

なるかもしれません。まだ少し先になりますが

完成見学会も予定しておりますので、楽しみに

お待ちください。

都計法の開発申請中ですが、プランの方は固まってきていて

工務店さんの見積書もできあがってきたので、それを基に

減額案を作成し、内容の検討をしました。

約700万円の減額検討項目がありますが、取り入れたいものも多く、

今回は恐らく200万円前後の減額となりました。開発の申請や

造成に必要な費用等もあり、当初計画より建築以外の部分での

予算も増えたので、予算アップをしてもらっていますが

まだ少し減額検討が必要になりそうです。開発申請が降りるまで

まだ時間いくらかありますので、時間を有効活用し、

残り分予算アップか減額かで検討を進めていく予定です。

先日ヒアリングさせていただいた方の候補敷地を

現地にて確認してきました。新しく造成された

敷地の最後の一角ですが、広さもありプランも

いろいろ検討ができそうです。Ｕさん楽しみに

お待ちください。

広さを確保しながら、シンプルかつコンパクトな

間取りなので、大工さん４人とクレーンによって

午前中で棟上と垂木の取付が完了しました。

週末には上棟式、来週は中間検査の予定です。

図面と仕上材料の決定はほぼ完了していて

大工さんも私の設計に慣れた方ので恐らく

ここからかなりのハイペースで完成まで

進んで行くと思います。

銀行ローンの関係で工事契約書が必要であったので、

プレゼンプランを基本とし、設計監理費を含めた

工事契約行いました。契約は工務店さんを通じて行うため、

クライアントとは間接的な設計契約となりますが、

内容としては直接契約とほぼ同じ形となります。

設計費をローンに含めるのが難しいため、設計事務所で

計画を進めることを諦めてしまう方もいるみたいですが、

銀行さんを選んだり、契約の仕方を検討することで

可能にするいろいろな解決方法があります。

悩んでいる方はいつでも気軽にご相談ください。

施主工事であるクッションが設置された写真をいただきました。

デイベッドスペースも良い感じです。お引渡し翌日には

クライアントからの贈り物が届きました。ウォルナットで

できたハンコケースとメジャーはカバンの中でいつも持ち歩く

アイテムになりそうです。Ｗさま本当にありがとうございます。

お問い合わせをいただき、先日あった精華町の家の完成見学会にも

お越しいただいた方から新築計画の相談がありました。

土地はこれからご購入の予定ですが、いくつかある候補から現段階で

第一候補の敷地で計画のご提案をさせていただくことになり、

先日希望内容のヒアリングを行いました。敷地を見ただけでは

なかなかどんな住まいが計画できるか、わからないので購入に

踏み切れずにいる方もたくさんいてると思います。

ファーストプレゼンをさせていただくことで、その敷地の特性や

メリット、デメリットも再確認ができ、生活のイメージもできるので、

敷地の選定にもお役に立てると思います。また敷地が変わっても、

一度プランの提案をさせていただくことで次の敷地に対しても

スムーズに計画を進められることも多いので、土地探し中の方も

気軽にご相談いただければと思います(^-^)

今月下旬に棟上予定で基礎工事は順調に進行中です。

今回の打合せで上棟式を前に仕上材の決定もキッチンと

クロス以外はすべて決定をしたため、現場はかなり

スムーズに進みそうです。大工さんも私の設計に

慣れた方が現場に入る予定なので、竣工も思った以上に

早くなりそうな予感がします。

本日、無事お引渡しをしました。

お引渡し後は早速お引越し、問題ないか少し立ち会って

様子を見ていると引越し屋さんに「設計された方ですか？

めっちゃカッコイイ家ですね。」と言われちゃいました(^^ゞ

ダイニングのシャンデリアや壁掛けテレビ、ポーチの

有孔ブロックも良い感じに出来上がってます。

竣工写真は生活が落ち着いた２ヶ月後ぐらいにする予定です。

2月下旬に確認申請がおり、基礎工事が始まってます。

先週、配筋検査をして少し手直ししてもらう箇所があったので

今週頭に再度、手直し部分のチェックに行ってきました。

なるべく間違いはない方が良いですが、違ったときにしっかり

チェックできる体制であることとそれに対応できることが重要です。

無事、図面通りに施工できていることが確認できたので、

コンクリート打設の工程に進みます。

4日、5日と2日間精華町の家の完成見学会を開催いたしました。

一部未完成部分はありましたが、公園の眺望を活かした計画は

とても好評でたくさんの「ええなぁ」「すごいなぁ」という、

感想を聞くことができました(^^ゞ

お越しいただいた皆さま、本当にありがとうございました。

今週末にお引渡しで、お引越し後の落ち着いたタイミングで

竣工写真撮影も行う予定です。また完成形をホームページでも

ご紹介させていただきますので、楽しみにお待ちください(^_^)