確認申請に時間がかかってしまいましたが無事申請が降り、

基礎工事の着工となりました。現場では捨てコンの打設が終わり、

この日は墨だし作業が行われてました。また別の日にはクライアントの

ご自宅にて仕上材料の決定打合せを行いました。

工務店さんに決定の締切日を書いてもらった当事務所オリジナルの

確認表でひとつずつ材料の仕様や色をサンプル等で確認しながら

最終決定をしていきます。この表のおかげで未決定の材料が

わかりやすくなり、現場とのやりとりもスムーズに進みます。

天気が少し心配でしたが、雨も降らず暑くも寒くもない

心地良い気候の中、滞りなく地鎮祭を執り行えました。

地盤調査の結果、地盤改良も無しでＯＫとなり、

予算の面でも少し安心です(^^ゞ

確認申請でいくつか難題がありましたが、なんとかクリア

できそうなので、５月末～６月初旬の着工を目指し、

スムーズに進められるよう、がんばります。

建物の解体がほぼ完了しました。ここから解体された材料の

搬出と基礎の撤去が進んでいきます。撤去時に気をつけたいところや

残しておく方が良いか、一緒に解体すべきかもひとつずつ

現場監督さんと解体業者さんを交えて確認して進めてもらっています。

堺区の家は建物の解体が始まりました。

たくさんの思い出が詰まっているお家なので解体工事は

やっぱり寂しい気持ちになります。その気持ちを大切にして、

より良い住まいで新たな楽しい思い出がたくさんつくっていける

住まいを完成できるように工事監理も予算管理もかんばります(^_^)

解体工事は危険を伴うので警備員さんも立っていますが、

現場の安全面もしっかり現場監督さんとチェックです。

先日、ショールームでユニットバスの最終確認もできました。

建物の解体に先立って、電気、水道、ガスの解体撤去工事が始まりました。

水道工事は散水等で工事中に使用するため、メーターのところから

仮設水道を設置して建物解体の準備も万全です。電気は建物解体後に

仮設電気が設置される予定です。

今週末はトップページの新着情報にも記載している設計事務所の仕事展が

大阪ドーム近くにある大阪ガスショールーム　hu+gミュージアム

４階にて開催されます。私は１６日(土)の夕方に予定があるため、

その日は１０時～１４時ぐらいまでの参加となります。

１７日(日)は途中のお昼休憩中はおりませんが開催時間の

１０時～１７時３０分はおりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

クライアントのご自宅にて工事契約の立ち合いに伺いました。

施工をお願いするのは有限会社ビームスコンストラクションさんです。

今回で一緒にお仕事するのは７回目で私の図面にも慣れているので

安心してお任せできます。お互いに問題があればこれだけ仕事を続けて

できることもないと思うので、信頼を得られる工務店さんがあると

いうことは設計者としても嬉しいことです(^^ゞ

施工業者が決定し、近々工事請負契約の予定ですがそれに先立って

敷地の測量を行いました。クライアントからいただいた資料で

ある程度の敷地形状は分かっておりましたが、わからないところが一部あり、

高低差もしっかり計測したかったため、測量作業から開始してます。

工事契約後、今月中旬から既存建物の解体、５月中旬から着工予定で

現在確認申請書類の作成を進めておりますφ(._.)

工務店さんから提出していただいた見積書とそれに基づいて作成した

減額案の確認をしました。当初の予算よりオーバーとなりましたが

内容を確認いただき、減額できるところは減額してできる限り

現在の案のままで進めることができそうです。

設計の仕事をしている中でいくつかホッとするときがあります。

工務店さんの見積書の金額と減額案でなんとかクライアントの

予算がまとまりそうな時もそのひとつです(^^ゞ

あと１社工務店さんからの見積もり待ちがあるため、施工業者の決定は

もう少し先ですが、５月中旬頃着工予定で申請等も進めていく予定です。

工務店３社へ見積依頼中の堺区の家の敷地には現在、

お母さんがお住まいのお家があり、解体後の工事着工となります。

そのため、工事見積もりには解体工事を含めて作成をしてもらってます。

この日は各工務店さんに解体する建物の現地調査を行ってもらい、

私も立ち会わせていただきました。既存の建物もしっかり施工されていて

小物もこだわりのアイテムがいくつもある良い感じのお家です。

より良い住まいにしなければというプレッシャーもありますが、

クライアントと楽しみながら建築できれば、きっと良い住まいが

完成できると感じております(^^ゞ

プラン変更した図面と展開図をもって、今回コラボレーションさせていただく

大光電機の照明プランナーさんと打合せを行いました。

図面で表記しているところも照明の使い方で納まりの変更等も検討できることを

確認しながら、自由な発想で進めてもらうようにお願いしました。

前回の内容を基にしてつくられるのですが新たなプランがどんな風になるか、

今から楽しみですo(^▽^)o現在、工事の見積も工務店さん３社にお願いし、

いつもながらこちらも予算等がどれくらいになるか心配なところはありますが、

良い結果を期待していたいとおもいます。

↑大光電機さんの大阪ショールームです。

展開図にて各部屋の詳細を確認しました。

打合せで変更になった箇所を修正して、

いよいよ工務店さんへ見積依頼を行います。

変更した案の作成した各詳細図を確認しながら打ち合わせを行いました。

細かな修正はありましたが、プランも固まって見積依頼までに必要な

詳細図面もあともう少しで揃えることができそうです(^^ゞ

前回のヒアリング内容をふまえたプランの打合せを行いました。

子世帯のメインとなる２階部分は比較できるように当初の案を

基にしたもので構造部分を整理した案と新しい希望を入れた案の

２案で検討し、後者で進めて行くことになりました。

５月頃着工予定の計画なので少し時間はありますが、

できる限り来年１月までに図面をまとめて、余裕を持ちながら

計画を進める予定です。

３階建て２世帯の計画をしている堺区の家の構造確認で

構造的に梁が大きくなりすぎたり、床(水平耐力)が追加で

必要となる箇所があったのでプランを再検討し、

基本的な間取りはそのままで、再提案させていただきました。

再提案後、ヒアリングを行い、前回案の残したいところと

新しい案で取り入れたいところを伺いました。

課題がでてきて、プランの変更が必要になった時は

いつも、変更前より更に良くできるチャンスだと考えて

プランの検討・作成をしていますφ(．．；)

クライアントの知人に照明士さんがいてることもあり、

照明計画をその方に依頼しております。

今回はクライアントと照明士さんと一緒に打合せを行い、

照明のイメージや大まかな納まりの確認等をしました。

照明士さんを交えることで新しい発見もあり、

私も新しい引出しを増やすことができそうです(^^ゞ