低炭素住宅の申請中の宝塚の家２の地鎮祭を執り行いました。

解体工事が完了して、スッキリと平坦になり高台にある敷地から

見える景色は抜群です。低炭素住宅の申請完了後、最短で確認申請を

降ろせるように同時作業で書類作成と事前審査を進めてます。

少し手直し部分が残ってますが、かわいい施主支給品の照明器具も

設置されて、無事に完成見学会を開催できそうです。

しっかりと防音の性能を備えつつ、費用も抑えたピアノのレッスン室や

ご家族４人と２匹の猫が一緒に楽しく暮らせる工夫のある計画となっています。

ところどころにＲ（曲線）のラインをつくって柔らかいイメージを持った

住まいはなかなか見学できる機会の少ない戸建てのリノベーションです。

予算的にマイホームを諦めていた方も可能性を広下ていただけると思いますので、

是非この機会にお越しください。

先週、開発工事の検査済が届いたので週末に岸和田市へ行き、事前協議２を

提出してきました。返事が来るまで、基本１週間ですがそれまでにできあがる

ことも多いみたいなので、先行して指定確認検査機関にチェックして

もらっている確認申請書も今週中には降ろせるかなと思っております。

今月は一気に岸和田の家、宝塚の家、王寺町の家の基礎工事が着工する感じで、

数年前にもこんなことがあったことを先程ふと思い出しました(^^ゞ

写真は岸和田市役所から見える岸和田城です。この日は青空が気持ち良かったです。

木製建具の吊り込みと外構工事が進んでいます。設備機器の取付も

ほぼ終わり、床の養生が取れて室内の雰囲気が一気にわかるように

なりました。木製建具は数種類の淡いカラーでアクセントとなり、

かわいい雰囲気がプラスされてます。外構はスッキリさせたことによって、

同じ道幅なのにここだけ空間が広く感じられます。見学会は9日の祝日です。

是非皆さまお越しください。※詳細はトップページ最新情報へ

工事も終盤、次の土日は完成見学会です。駐車場の土間コンクリートが

打設され、玄関までの階段や側溝部分の左官工事が行われています。

隣地との間にはメッシュフェンスが取付られました。内部は水廻りの

コーキングや細かな調整等がされていて、この日は私も内装部分の

チェックをしてきました。１、２階ともにフレキシブルに対応する

間取りで、視線が抜ける広々した開放感のある部屋を繋げた使い方と

個室としてプライバシーを保てる分けた使い方ができます。

概算見積段階で予算オーバーのため、減額案の内容を修正し、

展開図を作成しての見積を工務店さん３社に依頼しました。

２社が同じくらいで予算を超えた金額で、１社が安くて予算より

少し余裕のある金額でした。内容もチェックして、細かな修正箇所は

ありましたが、大きな抜けなどはなく、そこから更に減額案も作成し、

検討もできたのでクライアントにも喜こんでいただけました。

最初に減額したところもいくつか復活できそうな感じです(^^♪

最近、価格が高くなってる中で、久々に高騰する前に私がイメージ

していたくらいの見積金額でした。今回、施工いただくのは

生駒の家３と千本北の家をしていただいた株式会社じょぶさん。

久々ですが、どうぞよろしくお願いいたします。

グランフロント大阪で今週末に開催する建築家さがしの杜の

展示会について、会場のサンワカンパニーさんと打合せを行い、

その後、メンバーで内容確認の打合せをしました。

打合せが13時からだったのですが、私はお昼を食べる時間が

なかったので、一人だけ軽食を食べながらの打合せとなりました(^_^;)

お引渡しから半年の点検に伺いました。

ご夫婦ともにお仕事等を忙しくされているため

竣工写真の撮影はもう少し先になりそうですが、

植栽や家具、小物が入ってとってもいい感じに

なっていました。建具等のメンテナンスがいくつか

ありましたが、新素材を使用したところや初めての

材料や納まりをした部分に大きな不具合はなく

安心しました。私が伺うのは半年後の一年点検に

なると思いますが、経年変化が楽しみな住まいです。

外構工事が始まり、内部は仕上の照明器具や設備器具、

木製建具の取付されました。この日は完了検査があり、

無事指摘もなく合格できました。検査官さんはあまりにも

ペンキ調のクロスがキレイに貼られていて、

「これクロス仕上ですか？」と不思議がっていました。

１階は床の養生が取られて、塗装される前のＬＤＫも

いい感じです。カーテンの打合せもして、あともう少しで

完成というとこまできました。来月７日、８日は完成見学会

なので、興味ある方はぜひお越しください。

詳細はトップページの最新情報をクリックです。(^-^)

天井と壁のパテ作業が終わり、クロスが貼られていってます。

開口部の数か所を上部Ｒ（丸）の開口にしていて室内空間は

そのアクセントによって、かわいい印象となってます。

収納部にはスライド式のハンガーパイプや棚もついて、

使い勝手もイメージしやすくなりました。

9日の完成見学会に向け、現場は順調に進んでます。

今回、低炭素住宅の計画でクライアントの希望により気密、断熱は

第三者の会社に依頼して、計算やチェックをしてもらうことになります。

この日はそれぞれの顔合わせと意見交換と来月予定している

契約についての条件確認を行いました。低炭素の申請等で着工まで

もう少し時間がかかりますが、来月初旬には地鎮祭を執り行い、

その後、地盤改良から工事を進めていく予定です。

古屋の解体工事も順調に進んでおり、既に建物の上部分はなくなりました。

クロス貼が進んでいます。１階はほぼ貼り終わって

白いクロスによって広いＬＤＫが更に開放感がでてきました。

光の反射により室内の明るさもアップしています。

これから器具の取付も始まり、もう少しでかなり完成形が

見えるようになってくると思います。

長男が大好きな近所のお祭の見学と夜店に行ってきました。

小一時間程度ですが、スマートボールやボール投げをしたりで楽しみました。

私たちの子供の頃から考えると夜店の金額が３～５倍になっているので、

1000円で２～３個くらいしかできません。来年くらいから次男も夜店で

遊びそうな感じなので、出費も２倍になりそうですが、なんとかこれくらいは

気持ちよく出してあげられるように、お仕事がんばり続けたいと思います(^^ゞ

外壁仕上塗りが完了しました。台風前に足場も解体予定なので

週末も安心できそうです。外構は玄関ポーチの階段下地がつくられ、

車２台分の駐車スペースも予定通り確保が確認できました。

大工工事も終盤で家具工事もほぼ完成です。玄関框のＲは

結構難しい加工になるのですが、キレイに取付されていました。