今回、新たな設計の進め方を計画し、こだわりはあまりないが、デザインされた
住まいを建てたい方や予算があまりなく建築や設計のコストを抑えたい方の
ためのRCP(reduce costs plan)を試みてます。
工務店さん発信の上記のスタイルはありましたが、設計事務所発信では
まだまだ数が少ない方法だと思います。これから内容を検討、深めていかないと
いけないところはありますが、まずは第１号のスタートができました(^^ゞ
RCPの特徴としてプレゼン後、ご依頼のお返事をいただいたら工務店さんの
決定をし、予算の目標を決めて工事請負契約を行います。工事費の中に
設計監理費も含めるため、ローン費用にすべて含めての手続きがしやすくなります。
午前中に契約とプランの打ち合わせを行い、午後はショールーム見学をしました。
計画を進めるスピードも早くなりますので、お急ぎの方へもこれまでより幅広く
対応することが可能になってます(^^ゞ
木製建具や設備機器の取付もほぼ終わったタイミングで、
完了検査を受けました。１箇所火災警報器が取付前でしたので
取付写真の提出をもって、完了済証の発行になりますが、
特に大きな問題はなかったので、一安心です。
内部のせっこうボードをほぼ張り終えて、ダウンライトの開口も始まりました。
中２階から２階への階段もかかり、外部では外壁のジョリパット
（モエン大壁工法）のパテ処理作業が行われています。
内外共に良い感じで進み、仕上材料は完成後でも取付可能なアクセサリー以外は
この日すべて決定できました。あとは完成に向けて進むのみです。
１階床のカーペットが施工されました。クライアントの好みに合わせ
照明器具やクロスはところどころかわいい仕様が入っていて、
良いアクセントになっています。防火仕様のバルコニーでは左官屋さんに
よって保護モルタルが塗られ、外部では外構工事が始まりました。
石膏ボード貼りが進み、２階の勾配天井部分の形が
わかるようになりました。１階から広い吹抜けを通して
最頂点まで見えるおおきな空間はどこにいても家族の
気配が感じられるようになってます。中２階にある
トイレもフローリングが米栂のブローリングが張られ、
いよいよこれから階段が設置される予定です。
事務所にて仕上材の最終決定確認の打合せを行いました。
事前に仕上材料をまとめた表を作成し、そこに工務店さんが締切日の記入を
してもらっており、これを利用することで材料の決定がわかりやすく、
また工事をスムーズに進めてもらうことができます。
更に決定したかしていないかや何を選んだのかを施主、工務店、設計者で
情報を共有でき、間違えるリスクも減らすことができます。
サンプルとカタログにてフローリングや外壁の選定をし、
間取りの修正点を確認しました。その後、アルミサッシと
木製建具の打合せを行いましたが、木製建具の途中で
タイムアップとなり、今回の打合せは終了。
次回は木製建具の続きから打合せを再開予定です。
ようやく足場がとれ、内装ももうすぐ完成です。
養生されているので、全体の確認はまだできませんが
キッチンメーカーさんによりキッチンも設置されました。
これから外構工事に入っていきます。
９月の長雨で外部は予定より遅れがちですが、内部は木製建具の枠の取付と
石膏ボード(プラスターボード略してＰＢ)張りが進められています。
浴室は浴槽を据え付ける準備の左官工事も始まり、中の空間は
徐々に形が出来上がってきています。
最近雨の日が多かったですが、天候にも恵まれて
良い天気の中、地鎮祭を執り行うことができました。
南に公園を眺める敷地は鳥の声もよく聴こえて、
とても良い環境です。ここで心地よい生活ができる
住まいをしっかりと完成させていきたいと思います(^-^)
クライアントが土地申し込みされた敷地のプラン提案を行い、
内容も気に入っていただけたみたいで、ほぼ変更無しで
ご契約の運びとなりました。２階建ての延べ床面積２２．５坪の
３ＬＤＫとコンパクトな住まいですが十分な広さとできる限りの
収納を備えてます。シンプルな計画はコストを抑えながらも
自然素材を使った心地良い空間とスムーズな家事動線で
暮らしやすい計画としています(^^ゞプレゼンテーションの後、
土地契約にも立会いさせていただて内容を一緒に確認し、
気になることや聞いておくべきところのサポートを行いました。
土地も金額交渉の結果、少しお安く購入できるようになりました(^-^)
Ｏさんこれから長いお付き合いになりますが、よろしくお願いいたします。
いくつかの物件が同時進行しているので現在計画中の
プロジェクトの進捗状況をまとめてみました。
【施工中】
●堺区の家 仕上工事にはいりました。完成までもう少しです。
●泉大津の家 大工工事中盤です。これから建具枠取付します。
●精華町の家 確認申請作業中。来月中旬着工予定で進めています。
【計画中】
●岸和田の家 開発申請と敷地境界確定作業が行われています。
専門知識を持った仲間に応援してもらっています。
●宝塚の家２ 実施設計中。プランもほぼ固まり、詳細検討をしています。
●石切の家 これから実施設計に入ります。先日、「生駒の家」の見学と
修正プランの打合せを行い、間取りもある程度固まりました。
【相談中】
●堺区の家２(仮称) 昨年、土地の相談から土地が見つかり、
これから土地のご契約。今週末にプレゼンテーション予定です。
●Ｔさんのお家 写真家の多田さんからのご紹介。これから検討の
住まい計画についてのご相談。
●Ｍさんのお家 千本北の家の住まい手さんからご紹介。先日、面談させていただき、
土地探しからご相談。
現在、こんな感じでお仕事をさせていただいております(^^ゞ
パテ作業が完了して、天井のクロス貼作業が始まりました。
天井を掘りこんだカーテンボックスや間接照明ボックス、
エアコンの設置スペースなど、今回はより少し複雑な形ですが、
良い感じに出来上がってます。
現場では壁と天井の断熱材工事がもうすぐ完了です。
施工状態をチェックして気になるところは隙間なく
充填してもらえるように指示をしました。
大工工事は木製建具の玄関枠が設置されて、
内部の建具枠の取付作業に進んでいきます。
浴室工事はホーロー製の浴槽が搬入されて、
これから防水工事へと取り掛かっていきます。
いつもお世話になっている大工さんが施工しているので
何も心配していないのですが、現場に砥石が置いてあるのを
見ると不思議と安心感が増します。
台風養生でこちらも外観がわかるようになりました。
もう少しで足場も解体する予定です。
中は仕上工事に入っていて、塗装作業やクロスの
パテ作業が進んでいます。
