妻の入院が思ったより長かったので現在、急ピッチで

実施図面の作成をしております。詳細図を書いていると

新たなアイデアとかも浮かんで、またそこで時間をかけてしまう

自分の性格が良きもあり、悩みでもあります(^^；

水曜日にその実施図面を進めている梅北の家の打合せを行い、

本見積依頼に向けての確認をしました。

今日は千本北の家の決定のお返事いただいてから初めての打合せ、

変更希望と今後のスケジュールについての確認をさせていただきました。

昨日は妻が退院してから初めての検診。赤ちゃんの成長を１週ずつ

見守る感じで、なるべく長くお腹にいてもらえるように祈るばかりです。

とりあえず今のところ妻も赤ちゃんも落ち着いているみたいなので、

油断はできませんが仕事に集中φ(..)

順調に現場が進んでいて、中間検査も無事合格しました。

敷地に対して斜めの配置をしているので、検査官も確認に

少し手こずられていました(^^；

玄関ドアとサッシの取付、屋根の板金、バルコニーの防水、

外壁の透湿防水シートの施工が完了し、これでとりあえず

雨が降っても安心して作業ができます。

大工さんが４人入っているので、上棟から１週間で床組から構造金物

外壁周りの下地が完了し、サッシの取付作業をしています。

姫路市書写の家は３社見積をとりましたが、価格的にがんばっていただいた

クライアントの知人の工務店さんの前和建築工房さんで施工が進んでおります。

設計事務所の建物に慣れてないところがあったので、今回は設計監理で現場へ

行く回数を増やす形で契約させていただき、フォローをさせていただいてます。

ただ大工さんの技能は全然問題ないレベルの方ばかりなので、安心してみてられます。

最近雨の日が多いですが、屋根の板金工事も進んでいるのでもう少ししたら、

雨に対してもしっかり防げるようになります。敷地のまわりは一緒に造成された土地で

完成間近や基礎工事前、同じ感じで進んでる住まいといくつかの工事が同時期に

施工されているので、いろいろ見比べられるようになってます。

もちろん工務店さんと一緒にだんとつ一番の住まいにできるようにがんばります。

概算見積書からの減額案検討とプランの打合せをしました。

9月に図面をまとめていき、予算を押えながらより良いプランに

なるように計画を進めていきます。減額案の検討はどのようにするか

悩みどころが多いですが、この作業をすることで住まい計画も

大味にならずにスッキリ良い感じになると私は思います。

この作業を抜けるといよいよ住まいの建築が始まります。

本日、先月にプレゼンテーションさせていただいた千本北の家の

クライアントから当事務所で決定のお返事をいただきました。

Ｏさんありがとうございます。心地良い住まいができるよう

頑張ります。よろしくお願いいたします。

工務店さん３社から提出いただいた見積書をクライアントと

確認・検討させていただき、施工依頼先を決定いたしました。

今回は当事務所設計の住宅をいくつか施工していただいている

ビームスコンストラクションさんです。よろしくお願いいたします。

これから敷地の測量や工事契約を行い、内容を詰めてから

１０月～１１月頃に工事着工となる予定です。

これから３物件の詳細図と確認申請が同時進行で続きますが

しっかりと頑張りたいと思います( ..)φ

晴れ間になったり、曇り空になったり、少し雨がパラついてきたりの

天気でしたが、無事上棟できました。屋根下地ができ、ルーフィングが

設置できているので、多少の雨なら大丈夫です。

外壁部分もブルーシートを巻いて雨養生し、この日の作業は終了。

この後、工務店さんの事務所にて食事会を開いていただきました。

昨日、梅北の家の打合せと姫路市書写の家の基礎チェックに行ってきました。

世間はお盆休み初日のところも多く、行きは高速道路は事故も絡んで

35kmの渋滞でした。いつもより２時間程余裕を見ておりましたが、

予想より時間がかかり、少し遅刻となってしまいました(^^；

対向車線は混んでなかったので帰りは大丈夫だろうと思ってましたが

ペーパードライバーの運転も多かったのか事故が２、３あったらしく

渋滞が・・・結局この日は合計６時間強の運転となりましたが眠気もでずに

私は安全運転で無事帰宅できました。

梅北の家はプランはほぼ固まりこれから本見積依頼用の図面作成と

確認申請の準備を進めていきます。

姫路市書写の家は基礎もキレイにあがっていて、来週初めに上棟予定です。

台風接近のため、姫路市書写の家の上棟が盆前から盆明けに

予定変更となりました。安全第一で工事は進められます。

妻の入院から10日程たち、そこそこお利口さんにしていた

子供も朝起きたときに「ママがいなくて寂しい」とシクシク

泣いておりました。そんなこともあり、昨日は面会時間の

15時まで弁天町のプールズに遊びに連れて行きました。

こういうときに子供はより成長するのかもしれません。

妻との面会後、子供のリクエストに応え、晩は新幹線の

走るまわるお寿司屋さんに行きました。

基礎の配筋検査を行いました。

瑕疵保険の検査も合格しましたが、気になるところは

私の確認後に補強の鉄筋を少し追加で入れてもらいました。

職人さんも丁寧に作業されていて、鉄筋もキレイに組まれていたので

しっかり＆きっちりした基礎ができると思います。

先日、生駒の家３の住まいをお引渡しさせていただきました。

欠品中で近々入荷予定の洗面台と少し外構工事が残っていますが

居住の方は大丈夫ということでお引渡しの翌日にお引越しでした。

クライアントからお引渡し時、お礼にと壁掛時計をいただきましたので、

事務所で大切に飾りたいと思います。本当にありがとうございます。

お引渡しとなりましたが、これからもメンテナンス等でちょくちょく

お伺いいたしますので、今後もどうぞよろしくお願いいたします。

午前中は先日、電話にてお問い合わせいただいた方と初面談させていただきました。

リフォームor新築、どちらが良いかや計画をどう進めるのが良いかのご相談に

乗らせていただきました。これから計画をどのように進めるか考える前の方でも

設計事務所の住まいづくりは参考になると思いますので、気軽にお問い合わせください.

午後は夕雲町の家の打合せをしました。概算予算がでてきたので、減額案と

どのように進めていくかと電気や照明、給排水の設備の検討をしました。

間取りはできるだけ変えずにで、もう少し模索していく予定です。

大事な住まいづくりあきらめられないところも多々あります。

できる限り叶えられるように再度知恵を絞っていきたいと思います。

今月中旬に千本北の家のプレゼンテーションをさせていただきました。

契約が重なった時期だったので１ヶ月お時間をいただいてのプレゼンでした。

今回も住宅が周りに建ち並ぶ地域だったため、敷地に対して建物を斜めに

振った配置としました。ご希望の内容をコンパクトにギュッとまとめた

ご提案ができたので、喜んでいただけたかなと思います(^^ゞ

生駒の家３の完成見学会にもお越しくださったので、雰囲気を体感も

していただけました。良いお返事がいただけることを祈ってます（^人^）

↑外観立面図はこんな感じです。

当事務所の中では少し距離がある現場ですが、

現場でスマホを持っている方も増えてきて随時、

写真等で状況をみれるので進捗もつかみやすいです。

もちろん自身の目でも見て確認も重要なので、

定期的に現場へは足を運びます。

来週は基礎の配筋検査です。プレカットの打合せも

最終確認段階になっています。棟上はお盆前になる予定です。

19日、20日とクライアントのご厚意で完成見学会を

開催させていただきました。

２日間ともほとんど来客の途切れることもなく、

たくさんの方にご覧いただくことができました。

暑い中ご来場いただき、本当にありがとうございます。

今日は施主検査とカーテンの打合せ、ＤＩＹ塗装をしました。

内部床の塗装も完了し、デッキ部分の繋がり感もＵＰです。

外構工事も完成間近なので、後日撮影予定の竣工写真が

できあがったら、ホームページでご紹介させていただきます。

今回は新築とリフォームを兼ねた計画なので現地で

工務店さん３社に説明・確認をしてからの見積依頼となります。

いつもは概算見積１社、本見積で３社相見積もりとなるのですが、

リフォーム部分は工務店決定後に相談、検討しながらの方が

よりよく進められると考え、概算見積提出後に工務店決定としました。