昨日、姫路で堺市・百舌鳥の家のプレゼンを行いました。
敷地が広さを有効に使うことと、ご要望の内容をいろいろな角度から
試行錯誤した上で平屋でのプラン提案にしました。
無駄なスペースをなくし、それぞれがちょうど良い広さに感じられる
感じられる間取りです。平屋にすることで建物の坪単価は基本的には
少し増えるのですが、階段がなくなったり、外構費用も抑えられるので、
総合的に考えると敷地条件や計画の内容によっては費用面でも
効果を発揮します。天井高さが自由に設定できることや住みやすさに
おいてもメリットがあり、今回は将来的な増築等も考慮しています。
本日、晴天の中上棟式を執り行いました。
雨の日があり、まだ棟上作業から垂木が少し取付されただけの
状態ですが屋根の形が少しわかるようになってきました。
スキップフロアなので骨組みの状態が複雑に見えますが
床、壁、天井が出 来てくるとスッキリとした空間になっていきます。
暖かく良い天気の中、無事棟上できました。
安全第一で作業を進めたのでクレーンを使用せずに
手上げで月曜日から土台敷きを含め３日間の作業となりました。
柱と梁の骨組みからスキップフロアと大きな屋根の形状が
わかるようになり、ロフトからはもちろん２階や１階からの景色も
とって良い感じです。複雑な骨組みでしたが、入念な打合せが
できていたので、問題なく順調に組み上がりました。
大工さん、現場監督さんお疲れさまでした。
↑ロフトからの景色。
昨年、３月に竣工した北野田の家の１年点検に行ってきました。
大きな補修箇所もなく、キレイに住まわれていて設計者と
しても本当に嬉しく、ありがたいです。
新しく目隠し塀やテーブルの追加工事のご相談もいただきました。
竣工時にできなかったところも将来的な工事として、少しずつ新しいものが
できていき、生活の変化に合わせて住まいも変わっていきます。
完成というのはないのかもしれません(^^ゞ
１年点検のあと、堺市東区でホームページからお問い合わせいただいていた方と
２回目のご面談。隣地を購入されていて、増築するかリフォームするか、
離れを建てるか、いろいろな方法が検討できる住まいづくりのご相談。
より良い方法を模索して、来月ご提案させていただくことになりました。
a-netnaviさんのコンペの「堺市 もずの家」に新たに参加させて
いただくこととなりました。現在、姫路市にお住まいですが、
建築予定地は堺市になります。事前にそれぞれで敷地確認をし、
昨日、a-netnaiさんと一緒に５つの参加事務所がご自宅へヒアリング伺いました。
ありがたいことに２月、３月でプレゼンに４つ続けて参加させていただいてます。
DPS15は先日プレゼンをさせていただき、姫路市御立の家はプラン・模型とも
ほぼ完成、DPS17もラフプランができているので作業も順調に進んでます。
１月にプレゼンさせていただいた神戸市垂水区の家は残念ながら
設計契約には至らなかったのですが、現在計画進行中の
姫路市書写の家は早くも少し実施設計の図面作成に入り、
生駒の家３は現在プレカット中で３月上旬に大工さんが
プレカットできない構造材の一部を手加工し、３月１０～１２日で
土台敷きと上棟作業を行う予定と楽しい作業と楽しみな作業が続いております。
↑堺市 もずの家の敷地です。
一昨日、写真家多田ユウコさんから届いた竣工写真アルバムを
お届けに南花台の家へ行ってきました。
お引き渡し後１ヶ月、引っ越しの荷物もまだまだこれから片付けていく
途中だったのですが、荷物が入って住まいに雰囲気がでてきました。
建物＋クライアントの個性と生活が合わさって、住まいはより良く
なるものだといつも思います。
残工事だったキッチン前のガラスや浴室物干し金物の取付等の
完了をチェックして、住まわれてからの不具合がないかも確認させていただきました。
基礎のコンクリートの型枠が外れたのでチェックしてきました。
ジャンカ（コンクリートの空隙ができる欠陥）等もなく、
キレイに基礎ができあがっていました。
基礎の埋め戻しと同時に浄化槽の設置も完了して、
無駄のない作業が進められています。
限られた敷地を有効に使うために基礎の一部を
地面から浮かして既存擁壁に荷重がかからないように
した計画としています。
姫路市書写の家 ２回目の打合せをいたしました。
午前中、設計監理契約させていただいた後、プランの検討をしました。
前回からの変更で平面の間取りはほぼＯＫをいただきました。
外観もいくつかのパターンでご提案させていただきましたが、
屋根形状等をどうするかで引き続き検討することになりました。
昼食を挟み、午後からは姫路のＬＩＸＩＬ、ＴＯＴＯ、Panasonicの
ショールームを周り概算予算用の見積をいただきました。
各社それぞれの特色があり、いろいろな体感もできたので
参考にしていただけたと思います。
私事ですが、昨日35歳になりました(^^ゞ
昨晩はオシャレ焼き鳥屋さんに家族で食事し、
これから始まる連続プレゼンテーションの力も
蓄えることができました。３５歳も良いプランを
ご提案できるようにがんばります。
先日、お引き渡しさせていただいた河内長野・南花台の家の
竣工写真が写真家の多田ユウコさんより届きました。
またホームページの更新時にもＵＰさせていただきますが
先に少しブログでご紹介☆
後日、クライアントにお引っ越しの様子を伺うのを兼ねて竣工アルバムを
お届けする予定です。
宝塚の家に家族で遊びに伺いました。
中はかわいい小物が飾られ、キレイに住まわれていて
完成時よりもより良い感じになっています。
お子さんも大きくなっていて、住まいもこれからゆっくり味が
でてくるので共に成長していくことがとても楽しみです。
我が子も一緒に遊んでいただき、とっても喜んでいました。
来月には１年点検もあるので、またお伺いさせていただく予定です。
宝塚の家にお伺いさせていただいた後、阪急不動産からプレゼンの
ご依頼があり、参加させていただく住まいの杜でのコンペの敷地を
確認させていただきました。２階からは景色がキレイに見えるので
２階リビング案でご提案予定です。この日は日没後であったのと
霧が出ていたため、良い写真が撮れなくて残念でしたが夜景も
抜群に美しいです。
昨日、生駒の家３では基礎立ち上がり部分のコンクリート打設工事をしました。
基礎のコンクリート工事は今回で完了となります。
養生をした後、型枠を外せば基礎が完成し、次は建物の骨組みの
柱・梁を組み立てる上棟作業に進みます。
増税の影響等でプレカット工場が混雑しているため、少し間が空きそうなので、
また上棟前に基礎の完成をブログでアップさせていただきます。
↑基礎の型枠完成時。
↑基礎コンクリート打設時。
↑少し位置が違いますが１階キッチンからの景色。
スキップフロアなので、リビングからはあと８０㎝程視線が
高くなります。
↑近くの川にカモが泳いでいました。
昨年7月のお引渡しから半年の点検に伺いました。
お子さんが男の子４人なので、片付けは大変そうですが
少しずつ新しいものを入れながら、生活にも慣れてこられた感じがしました。
引渡しの時から検討いただいているカーテンの再打合せと新たに追加で
建物周囲の外構工事の打合せもこの日一緒にさせていただきました。
徐々に住まいが進化していきそうなので次の１年点検までの変化も楽しみです。
本日、瑕疵保険の配筋検査に立ち会い、
私も配筋検査させていただきました。
キレイに鉄筋が組まれていて問題なく合格です。
仕上がキレイなときは間違っていることも少ないですが、
スケール（巻き尺）をあてて寸法もきっちりチェックしました。
後で補修しにくい箇所は２重、３重の確認が大事です。
検査後、型枠の組立作業が始まりました。
こちらも作業をチェック。基礎の完成が楽しみです。
本日、午前中にカーテン工事が完了し、午後から河内長野・南花台の家の
お引き渡しをさせていただきました。昨日には雨や雹も降りりましたが、
晴れ男なので撮影時にはいつものように晴れ間も覗いて、竣工写真も
何とか無事に撮影することができました。
Ｋさまありがとうございました。また竣工写真のお届けや
半年点検にお伺いさせていただきます。
お引き渡し後に壁掛けＴＶの金具やハンモック用の
金具を現場監督さんと一緒に取付させていただきました。
姫路のハウスインフォさんで第１回打合せをしました。
プレゼン後初めての打合せでしたが、前もって変更希望の内容を
メールでいただいていたので修正した図面を見ながら確認ができました。
次回はショールームで設備機器の確認をする予定です。
帰りに今週末プレゼン予定の神戸市垂水区の家の敷地確認にいきました。
南に眺望があり、明石海峡大橋も見える敷地なので提案プランでの
方角がどうなのかをチェックしました。いただいた写真から想像して
作成した配置より、もう少し角度をつけた方がより良い景色を
眺められそうだったので、図面修正してからプレゼンに挑みます。
イメージだけではズレがでるので、図面と照らし合わせながらの
敷地での確認はとても重要です。
↑街並みと橋が良い感じに見えていました。