少しパラっと降ることもありましたが、なんとか天気も持ち
無事地鎮祭を執り行うことができました。今回は宮司さんに
来てもらわずに近所にある方違神社さんで鎮め物と棟札をいただいて
自分たちだけで式典を簡易にしました。地鎮祭の考え方も人それぞれで
一般の方はなかなか立ち会う機会も少ないのではと思います。
これが正解と言ったことはなく、どういった方法が自分たちに
合うのか検討し、選べるようにこういった計画以外のご相談にも
対応させていただいてます。ちなみに方違神社さんは風水を
気にされる方にも気にされない方にも安心して住まいづくりが
進めることができるご利益があるとてもありがたい神社です。
開発申請が春頃に完了予定なので、計画の打合せも
それ合わせて内容を忘れないペースで進めています。
展開図は先月に１階を、今月に２階を図面にて確認しました。
プランを今月にある程度まとめ、来月初旬に見積依頼、
来月末に見積＆減額案の確認を行うスケジュールとしています。
タイル、石、ブロックと様々な素材の仕上が進んでます。
１階の洗面はモールテックス仕上のカウンター上と床に
川石が貼られ、２階の洗面は麻の葉柄のモザイクタイル貼と
なっています。目地全体が濃い濡れ色で見ることができるのは、
この施工時だけかもしれません。たくさんの段ボール箱が
開梱されて、便器、洗面器、水栓等の給排水設備機器や
レンジフード、照明、換気扇等の電気設備機器がひとつひとつ
取付られていってます。室内仕上は一部、外壁のそとん壁が
内部に入っていたり、天然素材の織物クロスがアクセントで
貼ってあったり、素材でも楽しめる空間が完成に近づいてきました。
外構は門柱下地のブロックや外部のコンクリート階段の型枠が
組み立てられこちらも一歩一歩作業が進んでます。
工務店さんにお願いしていた概算見積書をいただき、
減額案とともに打合せを行いました。図面がまだ詳細に
入る前なのもありますが、ハイスペックな断熱性能と
仕上の材料で金額もそれなりに高くなっており、
わかる範囲での減額案も1200万円を超えになりました(^^；
プラン変更も合わせるともう数百万円の減額は検討できる
内容ですが、諦められないものもあるので現状がクライアントに
とって一番悩みが多くなるところかもしれません。
また希望している土地の交渉が少し難航していて
ひとまずはそこが進むまで一旦計画はお休み。
別の敷地の検討も含め、土地の決定を進める方向の
打合せとなりました。
先日、検討した減額案を反映した見積書を工務店さんを
交えてクライアントと一緒に確認しました。
今週末に簡易に地鎮祭を執り行い、確認申請が降り次第
今月25日前後の着工する予定です。
【精華町の家―park view house―】
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地、南側に公園が隣接する住まい。
外壁は白色系のそとん壁に淡い色のそとん壁と床板と揃えた唐松の板張を
アクセントとした外観です。ＬＤＫは漆喰塗りを基本に壁を仕上、
自然素材の織物壁紙などを使用しています。キッチン、洗面、浴室は
左官材料のモールテックス仕上、木部の塗装は白を基調にしながら、
いろいろな素材をバランスよくまとめたデザインとしています。
ファミリークローゼット、デイベッドスペース、キッズリビングと
住宅の新しい使い方を持った部屋がありながら、収納部分も
しっかりと確保して、住みやすく開放的は空間ができました。
この度クライアントのご厚意で完成見学会の開催をさせて
いただくこととなりました。見学希望の方は当事務所
ホームページのお問い合わせフォームもしくは電話からご連絡ください。
※完全予約制となりますが、当日の連絡でも可能です。
ブログでも実際の工事状況を掲載しておりますが、
是非この機会にお越しいただき、楽しい空間を体感してください。
■完成見学会の日程
日時：2017. 3.4（土）～ 3.5(日) 10：00～17：00
場所：京都府相楽郡精華町
用途：専用住宅
構造規模：木造２階建て 延床面積：約47坪+自動車車庫+床下収納+ロフト
設計監理：祐建築設計事務所
工事施工：有限会社ビームスコンストラクション
石切の家は工務店さん３社に見積提出いただき、
そこから作成した減額案を持って打合せを行いました。
前面道路と敷地の高低差が大きく、敷地を掘り込んだ車２台分の
駐車スペースとアプローチがあり、費用的に大きくなっているので
減額できる箇所をできる限り検討しました。
これから工務店さんを決定し、減額を検討した箇所やその他で
予算に近づける項目を更に練って、一緒に詰めて考えていく予定です。
なるべき希望を残した形でうまく費用を予算内に納められるよう、
がんばってより良い案にしていきたいと思います。
内装のクロス工事と左官工事が始まりました。
１階の天井クロスはほぼ完了し、１階の一部の壁と２階の壁と天井は
パテが終わって、クロス貼りに入っています。１階壁の漆喰塗りも
下塗りがしてあり、これから上塗の左官が施工されていきます。
外構はウッドデッキが完成して、コンクリート打設前の掘削が
徐々に進んでいってます。３月４日(土)、５日(日)の完成見学会まで
あと３週間、施主検査まであと２週間、現場監督と職人さんが
一生懸命がんばってくれてます。
本日、堺市に確認申請前の経由の提出してきました。
市町村ごとに違いがあるのですが、堺市は調査報告書と
いうものを作成し、それにいくつかの課を裏書きをもらってから
市に確認申請書の正と副を提出します。約１週間で経由が完了し、
そこから指定確認機関に確認申請の手続きを行います。
スムーズに進むように市を経由する時にもう１冊写しを作成し、
同時進行で指定確認機関にも見てもらうようにしています。
昨日、38歳の誕生日でした。
39歳までの目標に・・・
質と量は落とさずに仕事に余裕を持つこと。
36歳から受けなければと思って全く行けていない
人間ドックを受診すること。
過去最高になった体重を結婚前の60kg以下に戻すこと。
早めに達成できるようにがんばります(^^ゞ
足場の解体が完了して、外観がわかりやすくなりました。
部屋から公園の緑を眺めるの景色もいい感じです。
スノコの部分には上にマットレスが入ってベッドになり、
その下は収納として使えます。階段手摺も取り付けられて、
なんとか予定通りのスケジュールで内部の大工工事も
完了できそうです。デッキ材の塗装や浴室の左官工事も進み、
仕上工事が始まってここから一気に月末の完成に向かいます。
工務店さんからの見積チェック後、作成した当初の予算内にできる
減額案を基に工事内容の確認をしました。抑えられるところは抑えて、
残したいところは残して、予算はアップしてもらいましたが
ご納得していただける範囲内でなんとか計画がまとまりました。
これから確認申請し、今月中には着工できるように進めていきます。
RCP(リデュースコストプラン)第１弾は個人的に目標としていた
設計費、工事費(設備、照明、外構工事を含めて)、消費税込2000万円が
クリアできるところも確認できて良かったです(^^ゞ
足場解体前に外部の仕上りチェックをしてきました。
大きな問題はなく、仕上りの少し気になるところがありましたが
足場解体後に全体を見てから判断し、修正が可能なところだったため、
解体後に再確認することとしました。大屋根の軒裏の色は屋根と
同じに見えますが、陰になる部分なのでサンプルを見ながら、
屋根より少し明るめの色を塗装しました。南側は太陽光があたると
色の違いがわかりやすくなりますが、それ以外は同じくらいの
色に見えるようになってます(^-^)内部は今週末にほぼ大工工事が
完了予定で仕上りも良い感じです。
９年弱使用していた洗濯機が故障したので買い換えました。
前の洗濯機はまえに一度故障をしていて軽く水漏れをしたため
修理をして、そこから多少不具合はみられたもののなんとか
数年間使えていたのですが、今回の故障ではそこそこの量が水漏れ(^^；
修理をしてもすぐにまた壊れそうな予感もしたので、販売された時から
気になっていたシンプルなデザインのパナナソニックの洗濯機、
Ｃｕｂｌｅを購入。せっかくなので少し奮発し、昨年10月末に販売された
新型を選びました。前に使っていた洗濯機よりも高さが低く、
奥行きも小さくコンパクトになって家の洗濯洗面脱衣室も少し広く
感じられるようになりました。部屋の雰囲気もより良くなり、
新た得て家具や家電によっても室内空間が変化することを感じました。
寒波が来ていたこともあり、気温の関係で外壁工事が少し遅れ気味ですが
外壁のそとん壁も７０％くらい仕上の上塗が完了しました。
塗りたて部分は予定よりまだ少し色が濃いですが、味のある良い風合いです。
キッチン部分のモールテックスはしっかりと養生されて、次は洗面台が
モールテックスで左官されていく予定です。浴室と洗面台にはキッチンの
シンクと同じタイミングで施工されたＦＲＰ防水が施工され、お風呂には
その上にモールテックスの下地モルタルが塗られていってます。
仕上されると見えなくなる部分もしっかりチェックです。(^_^)
大工さんの造作家具の組立も残り半分位になりました。来月初旬には
内部もかなり完成形が見えてくると思います。
