先日、検討した減額案を反映した見積書を工務店さんを
交えてクライアントと一緒に確認しました。
今週末に簡易に地鎮祭を執り行い、確認申請が降り次第
今月25日前後の着工する予定です。
投稿者「yuuadmin」のアーカイブ
3/4･5 精華町の家 完成見学会のご案内。
【精華町の家―park view house―】
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地、南側に公園が隣接する住まい。
外壁は白色系のそとん壁に淡い色のそとん壁と床板と揃えた唐松の板張を
アクセントとした外観です。ＬＤＫは漆喰塗りを基本に壁を仕上、
自然素材の織物壁紙などを使用しています。キッチン、洗面、浴室は
左官材料のモールテックス仕上、木部の塗装は白を基調にしながら、
いろいろな素材をバランスよくまとめたデザインとしています。
ファミリークローゼット、デイベッドスペース、キッズリビングと
住宅の新しい使い方を持った部屋がありながら、収納部分も
しっかりと確保して、住みやすく開放的は空間ができました。
この度クライアントのご厚意で完成見学会の開催をさせて
いただくこととなりました。見学希望の方は当事務所
ホームページのお問い合わせフォームもしくは電話からご連絡ください。
※完全予約制となりますが、当日の連絡でも可能です。
ブログでも実際の工事状況を掲載しておりますが、
是非この機会にお越しいただき、楽しい空間を体感してください。
■完成見学会の日程
日時：2017. 3.4（土）～ 3.5(日) 10：00～17：00
場所：京都府相楽郡精華町
用途：専用住宅
構造規模：木造２階建て 延床面積：約47坪+自動車車庫+床下収納+ロフト
設計監理：祐建築設計事務所
工事施工：有限会社ビームスコンストラクション
石切の家 見積確認と減額案
石切の家は工務店さん３社に見積提出いただき、
そこから作成した減額案を持って打合せを行いました。
前面道路と敷地の高低差が大きく、敷地を掘り込んだ車２台分の
駐車スペースとアプローチがあり、費用的に大きくなっているので
減額できる箇所をできる限り検討しました。
これから工務店さんを決定し、減額を検討した箇所やその他で
予算に近づける項目を更に練って、一緒に詰めて考えていく予定です。
なるべき希望を残した形でうまく費用を予算内に納められるよう、
がんばってより良い案にしていきたいと思います。
精華町の家 内装工事と外構工事
内装のクロス工事と左官工事が始まりました。
１階の天井クロスはほぼ完了し、１階の一部の壁と２階の壁と天井は
パテが終わって、クロス貼りに入っています。１階壁の漆喰塗りも
下塗りがしてあり、これから上塗の左官が施工されていきます。
外構はウッドデッキが完成して、コンクリート打設前の掘削が
徐々に進んでいってます。３月４日(土)、５日(日)の完成見学会まで
あと３週間、施主検査まであと２週間、現場監督と職人さんが
一生懸命がんばってくれてます。
堺区の家２ 確認申請。
本日、堺市に確認申請前の経由の提出してきました。
市町村ごとに違いがあるのですが、堺市は調査報告書と
いうものを作成し、それにいくつかの課を裏書きをもらってから
市に確認申請書の正と副を提出します。約１週間で経由が完了し、
そこから指定確認機関に確認申請の手続きを行います。
スムーズに進むように市を経由する時にもう１冊写しを作成し、
同時進行で指定確認機関にも見てもらうようにしています。
誕生日。
昨日、38歳の誕生日でした。
39歳までの目標に・・・
質と量は落とさずに仕事に余裕を持つこと。
36歳から受けなければと思って全く行けていない
人間ドックを受診すること。
過去最高になった体重を結婚前の60kg以下に戻すこと。
早めに達成できるようにがんばります(^^ゞ
精華町の家 外観。
足場の解体が完了して、外観がわかりやすくなりました。
部屋から公園の緑を眺めるの景色もいい感じです。
スノコの部分には上にマットレスが入ってベッドになり、
その下は収納として使えます。階段手摺も取り付けられて、
なんとか予定通りのスケジュールで内部の大工工事も
完了できそうです。デッキ材の塗装や浴室の左官工事も進み、
仕上工事が始まってここから一気に月末の完成に向かいます。
堺区の家２ 減額案。
工務店さんからの見積チェック後、作成した当初の予算内にできる
減額案を基に工事内容の確認をしました。抑えられるところは抑えて、
残したいところは残して、予算はアップしてもらいましたが
ご納得していただける範囲内でなんとか計画がまとまりました。
これから確認申請し、今月中には着工できるように進めていきます。
RCP(リデュースコストプラン)第１弾は個人的に目標としていた
設計費、工事費(設備、照明、外構工事を含めて)、消費税込2000万円が
クリアできるところも確認できて良かったです(^^ゞ
精華町の家 外部チェック。
足場解体前に外部の仕上りチェックをしてきました。
大きな問題はなく、仕上りの少し気になるところがありましたが
足場解体後に全体を見てから判断し、修正が可能なところだったため、
解体後に再確認することとしました。大屋根の軒裏の色は屋根と
同じに見えますが、陰になる部分なのでサンプルを見ながら、
屋根より少し明るめの色を塗装しました。南側は太陽光があたると
色の違いがわかりやすくなりますが、それ以外は同じくらいの
色に見えるようになってます(^-^)内部は今週末にほぼ大工工事が
完了予定で仕上りも良い感じです。
洗濯機。
９年弱使用していた洗濯機が故障したので買い換えました。
前の洗濯機はまえに一度故障をしていて軽く水漏れをしたため
修理をして、そこから多少不具合はみられたもののなんとか
数年間使えていたのですが、今回の故障ではそこそこの量が水漏れ(^^；
修理をしてもすぐにまた壊れそうな予感もしたので、販売された時から
気になっていたシンプルなデザインのパナナソニックの洗濯機、
Ｃｕｂｌｅを購入。せっかくなので少し奮発し、昨年10月末に販売された
新型を選びました。前に使っていた洗濯機よりも高さが低く、
奥行きも小さくコンパクトになって家の洗濯洗面脱衣室も少し広く
感じられるようになりました。部屋の雰囲気もより良くなり、
新た得て家具や家電によっても室内空間が変化することを感じました。
精華町の家 そとん壁と造作家具。
寒波が来ていたこともあり、気温の関係で外壁工事が少し遅れ気味ですが
外壁のそとん壁も７０％くらい仕上の上塗が完了しました。
塗りたて部分は予定よりまだ少し色が濃いですが、味のある良い風合いです。
キッチン部分のモールテックスはしっかりと養生されて、次は洗面台が
モールテックスで左官されていく予定です。浴室と洗面台にはキッチンの
シンクと同じタイミングで施工されたＦＲＰ防水が施工され、お風呂には
その上にモールテックスの下地モルタルが塗られていってます。
仕上されると見えなくなる部分もしっかりチェックです。(^_^)
大工さんの造作家具の組立も残り半分位になりました。来月初旬には
内部もかなり完成形が見えてくると思います。
リノベーション計画の現地確認。
５月末に初面談させていただいたクライアントから
気になる中古物件が見つかったと連絡をいただき、
一緒に建物の確認をさせていただきました。
30年くらい前に建てられた建物が多い区画された
住宅地で建替えやリノベーションも少しずつされている
地域で閑静な住みやすそうな地域でした。
現在ある建物を活かしての計画の提案依頼をいただき、
来月下旬頃にプレゼンテーションを行う予定です。
気に入っていただける案ができるようにがんばります。
ファミリーコンピュータークラッシックミニとフットサル大会。
発売から２ヵ月ちょい遅れでようやく手に入れることができました。
同年代の人には懐かしさもあり、惹かれる商品ですが転売屋といわれる人達の
買い占め？も多くてまだまだ手に入りにくいようです。私は仕事仲間から
情報を教えてもらっていたお店近くをたまたま仕事で通る機会があり、
立ち寄ってみたら、運良く予約なしの定価で購入することができました。
Ｏくん情報をありがとう(^_^) 事務所打合せ時、子供さんに遊んでもらえる
目的での購入でもありますが、今は長男が興味津々で遊んでおります(^^；
先日の日曜日は昼から休みにして、久々にフットサルの大会へ参加しました。
初心者も多い建築関係者で作ったチームですが、日々の練習の成果と
たまたま参加チームも少なかったこともあり、数度目の挑戦でようやく
一番下のカテゴリーの大会で念願の優勝できました。次からはひとつ
あがったカテゴリーの参加となりますが、また優勝できるように
がんばりたいと思います(^^ゞ
精華町の家 モールテックス。
キッチンのモールテックスの左官工事が完了しました。
この後にオイルの塗装がされて、キッチンの仕上となります。
モールテックス仕上はキッチンの他、洗面台と浴室でも
使用していて、これから順番に施工が進んでいく予定です。
完成まであと１ヶ月半となり、ここから次々に仕上工事に
入っていきます。3月4日(土)と5日(日)にはクライアントの
ご厚意で完成見学会も開催させていただけるようになりました。
後日、詳細を掲載させていただきますので楽しみにお待ちください。
ベスト・オブ・ハウズ２０１７のデザイン賞を受賞しました。
世界最大の住宅リフォームコミュニティサイトのhouzzで
ダイニング部門とバスルーム部門でトップ１０に入り、
デザイン賞をいただきました(^^ゞ
最近はいろいろな住宅のコミュニティーサイトがあり、
その中のhouzzさんやhomifyさんで、ときどき紹介して
もらっております。たまに意図していないところが
記事にもなりますが、自分やクライアントとは違った
視点で評価していただき、新たな発見もあります。
これからもたくさんの方に評価いただけるよう、
精進してがんばりたいと思います。
