工事も終盤、次の土日は完成見学会です。駐車場の土間コンクリートが

打設され、玄関までの階段や側溝部分の左官工事が行われています。

隣地との間にはメッシュフェンスが取付られました。内部は水廻りの

コーキングや細かな調整等がされていて、この日は私も内装部分の

チェックをしてきました。１、２階ともにフレキシブルに対応する

間取りで、視線が抜ける広々した開放感のある部屋を繋げた使い方と

個室としてプライバシーを保てる分けた使い方ができます。

概算見積段階で予算オーバーのため、減額案の内容を修正し、

展開図を作成しての見積を工務店さん３社に依頼しました。

２社が同じくらいで予算を超えた金額で、１社が安くて予算より

少し余裕のある金額でした。内容もチェックして、細かな修正箇所は

ありましたが、大きな抜けなどはなく、そこから更に減額案も作成し、

検討もできたのでクライアントにも喜こんでいただけました。

最初に減額したところもいくつか復活できそうな感じです(^^♪

最近、価格が高くなってる中で、久々に高騰する前に私がイメージ

していたくらいの見積金額でした。今回、施工いただくのは

生駒の家３と千本北の家をしていただいた株式会社じょぶさん。

久々ですが、どうぞよろしくお願いいたします。

お引渡しから半年の点検に伺いました。

ご夫婦ともにお仕事等を忙しくされているため

竣工写真の撮影はもう少し先になりそうですが、

植栽や家具、小物が入ってとってもいい感じに

なっていました。建具等のメンテナンスがいくつか

ありましたが、新素材を使用したところや初めての

材料や納まりをした部分に大きな不具合はなく

安心しました。私が伺うのは半年後の一年点検に

なると思いますが、経年変化が楽しみな住まいです。

外構工事が始まり、内部は仕上の照明器具や設備器具、

木製建具の取付されました。この日は完了検査があり、

無事指摘もなく合格できました。検査官さんはあまりにも

ペンキ調のクロスがキレイに貼られていて、

「これクロス仕上ですか？」と不思議がっていました。

１階は床の養生が取られて、塗装される前のＬＤＫも

いい感じです。カーテンの打合せもして、あともう少しで

完成というとこまできました。来月７日、８日は完成見学会

なので、興味ある方はぜひお越しください。

詳細はトップページの最新情報をクリックです。(^-^)

天井と壁のパテ作業が終わり、クロスが貼られていってます。

開口部の数か所を上部Ｒ（丸）の開口にしていて室内空間は

そのアクセントによって、かわいい印象となってます。

収納部にはスライド式のハンガーパイプや棚もついて、

使い勝手もイメージしやすくなりました。

9日の完成見学会に向け、現場は順調に進んでます。

今回、低炭素住宅の計画でクライアントの希望により気密、断熱は

第三者の会社に依頼して、計算やチェックをしてもらうことになります。

この日はそれぞれの顔合わせと意見交換と来月予定している

契約についての条件確認を行いました。低炭素の申請等で着工まで

もう少し時間がかかりますが、来月初旬には地鎮祭を執り行い、

その後、地盤改良から工事を進めていく予定です。

古屋の解体工事も順調に進んでおり、既に建物の上部分はなくなりました。

クロス貼が進んでいます。１階はほぼ貼り終わって

白いクロスによって広いＬＤＫが更に開放感がでてきました。

光の反射により室内の明るさもアップしています。

これから器具の取付も始まり、もう少しでかなり完成形が

見えるようになってくると思います。

外壁仕上塗りが完了しました。台風前に足場も解体予定なので

週末も安心できそうです。外構は玄関ポーチの階段下地がつくられ、

車２台分の駐車スペースも予定通り確保が確認できました。

大工工事も終盤で家具工事もほぼ完成です。玄関框のＲは

結構難しい加工になるのですが、キレイに取付されていました。

キッチンが設置されて、木製格子や本棚等の造付家具が

出来上がりました。外構工事以外の大工工事が完了して、

クロスが貼られる前に取り合い部分の塗装とそれに合わせて

ウッドテラスの材料のＤＩＹ塗装を行いました。

今回、内部の木部はホワイトの自然オイルでいい雰囲気に

仕上がっています。工事も終盤にかかり、あと少しで完成の

石切の家もクライアントのご厚意で完成見学会を開催させて

いただくことになりました。10月7日(土)、8日(日)の予定で

詳細は後日ホームページの最新情報にアップいたします。

楽しみにお待ちください。また10月9日(月・祝)は和泉の家Ｒｅの

完成見学会も開催予定です。こちらも合わせて掲載いたします。

外壁の左官下地が完了して、これからプライマーの塗布

仕上のジョリパットと既存合わせの塗装が行われていきます。

大工さん製作の家具工事も進み、洗面台や収納部分が次々に

形を表してきています。今回、猫を２匹がいるので半円状の

猫階段やキャットウォーク、猫窓なども計画してあります。

今回、洗面収納をポリランバーコアで作っており、

白色の家具の仕上も良い感じです。

開発工事が完了し、いよいよ９月中旬から地盤改良工事、

基礎工事と建築工事が始まる予定となりました。

事前の見積から減額検討した内容を修正してもらった

見積書で工事契約を行いました。契約後もさらに

減額の検討をし、追加も含めた変更見積はして

いただくのですが、一旦基準を作る形での契約となります。

もちろんこの時点で決定部分も多く、工事をスムーズに

進めるための決定の締切日を記載した仕上材決定確認表での

確認もしながら、安心して検討を進めていくことが

できるようにしています。

キッチンが据付られました。現在、ＴＯＴＯさんが混みあっているらしく、

工務店さんが早めに日程を予約をして、その部分を先行して工事が

進められていたので、キッチン周りは完成しています。キッチン収納は

半分窓に係るようにして明るさを確保しながら、サッシの費用面でも

減額ができてます。現在、木製建具の枠の取付がされていて、残っている部分の

断熱材入れが完了すれば、一気に壁の下地ができあがっていきます。

外部では左官の補修が始まり、取り替えた窓の周りがこれからきれいに

なっていきます。現場も折り返し地点を過ぎ、もう少ししたら仕上に

入ってくる予定です。