今回、低炭素住宅の計画でクライアントの希望により気密、断熱は
第三者の会社に依頼して、計算やチェックをしてもらうことになります。
この日はそれぞれの顔合わせと意見交換と来月予定している
契約についての条件確認を行いました。低炭素の申請等で着工まで
もう少し時間がかかりますが、来月初旬には地鎮祭を執り行い、
その後、地盤改良から工事を進めていく予定です。
古屋の解体工事も順調に進んでおり、既に建物の上部分はなくなりました。
「進行project」カテゴリーアーカイブ
石切の家 クロス工事。
クロス貼が進んでいます。１階はほぼ貼り終わって
白いクロスによって広いＬＤＫが更に開放感がでてきました。
光の反射により室内の明るさもアップしています。
これから器具の取付も始まり、もう少しでかなり完成形が
見えるようになってくると思います。
和泉の家Ｒｅ 家具工事終盤。
外壁仕上塗りが完了しました。台風前に足場も解体予定なので
週末も安心できそうです。外構は玄関ポーチの階段下地がつくられ、
車２台分の駐車スペースも予定通り確保が確認できました。
大工工事も終盤で家具工事もほぼ完成です。玄関框のＲは
結構難しい加工になるのですが、キレイに取付されていました。
10/9 和泉の家Ｒｅ 完成見学会のお知らせ。
【和泉の家Ｒｅ－book & piano－】
周辺で建替やリフォームするところが増えてきた住宅地にある一戸建ての
住まいのリノベーション。外構は門などを撤去し、スッキリさせて乗用車と
軽自動車の２台を停められるようにしました。外壁は既存を残しながら一
部を塗り壁にすることで以前と印象を変えた仕上にしています。
１階部分はかなり間取りが変わり、防音等に配慮したピアノのレッスン室が
新しくでき、ＬＤＫも広くしました。もちろん構造部分もしっかり補強を
行ってあります。また猫２匹と一緒に暮らす住まいなので、猫扉、猫窓、
猫階段、キャットウォークも設置していて、猫のトイレも２箇所置ける
ように計画してあります。２階にはそれぞれの個室からアクセスしやすい
位置に図書コーナーと大容量の本棚を配置しています。ちょっとした空間ですが、
ここは家族が繋がる時間が生まれる場所となっています。機能面では断熱材を
すべて交換し、サッシも大部分をペアガラスのものに取替えたり、インプラスの
窓を設置したりでかなり断熱性能をアップすることができました。
この度クライアントのご厚意で完成見学会を開催させていただくことになりました。
見学をご希望の方は当事務所ホームページのお問い合わせフォームまたは電話にて
ご連絡ください。※見学は完全予約制になりますが、当日の連絡も受付してます。
ブログでも実際の工事状況を掲載しておりますが、是非この機会にお越しいただき、
楽しい空間を体験してください。
【完成見学会の日程】
日時：2017.10. 9（月・祝） 10：00～17：00
場所：大阪府和泉市府中町
用途：専用住宅
構造：木造２階建て 延床面積：約33坪
設計監理：祐建築設計事務所
工事施工：有限会社ビームスコンストラクション
10/7･8 石切の家 完成見学会のお知らせ。
【石切の家－flexible house－】
坂道の多い古くからある住宅地は第一種低層住居専用地域で
昨年末から準防火地域にりました。道路との高低差がある敷地に
２台分の駐車場を確保し、外壁は板壁と濃紺のサイディング張で
落ち着いた雰囲気の外観となりました。広々としたＬＤＫは
一部が高天井で開放感ある空間にしています。
１階にはＳＣＬやパントリー兼家事室、予備室もあり、
収納も必要なところにしっかり確保。２階の広いホール兼
図書コーナーには本棚やＰＣ用のカウンターが大工造作されて、
一般的な個室だけの２階のイメージと違った楽しい場所と
なっています。ＷＣＬやロフトも備え、２階にも収納スペースを
十分にとっています。
この度クライアントのご厚意で完成見学会を開催させて
いただくことになりました。見学ご希望の方は当事務所の
ホームページにあるお問い合わせフォームまたはお電話にて
ご連絡ください。
※完全予約制となりますが、当日の連絡でも受付をしております。
ブログでも実際の工事状況を掲載しておりますが、是非この機会に
お越しいただき、楽しい空間を体感してください。
【完成見学会の日程】
日時：2017.10. 7(土)～ 8日(日) 10：00～17：00
場所：東大阪市東石切町
用途：専用住宅
構造規模：木造２階建て 延床面積：約36.2坪
設計監理：祐建築設計事務所
工事施工：有限会社ビームスコンストラクション
石切の家 ＤＩＹ塗装２。
キッチンが設置されて、木製格子や本棚等の造付家具が
出来上がりました。外構工事以外の大工工事が完了して、
クロスが貼られる前に取り合い部分の塗装とそれに合わせて
ウッドテラスの材料のＤＩＹ塗装を行いました。
今回、内部の木部はホワイトの自然オイルでいい雰囲気に
仕上がっています。工事も終盤にかかり、あと少しで完成の
石切の家もクライアントのご厚意で完成見学会を開催させて
いただくことになりました。10月7日(土)、8日(日)の予定で
詳細は後日ホームページの最新情報にアップいたします。
楽しみにお待ちください。また10月9日(月・祝)は和泉の家Ｒｅの
完成見学会も開催予定です。こちらも合わせて掲載いたします。
和泉の家Ｒｅ 外壁左官と家具工事。
外壁の左官下地が完了して、これからプライマーの塗布
仕上のジョリパットと既存合わせの塗装が行われていきます。
大工さん製作の家具工事も進み、洗面台や収納部分が次々に
形を表してきています。今回、猫を２匹がいるので半円状の
猫階段やキャットウォーク、猫窓なども計画してあります。
今回、洗面収納をポリランバーコアで作っており、
白色の家具の仕上も良い感じです。
岸和田の家 工事契約。
開発工事が完了し、いよいよ９月中旬から地盤改良工事、
基礎工事と建築工事が始まる予定となりました。
事前の見積から減額検討した内容を修正してもらった
見積書で工事契約を行いました。契約後もさらに
減額の検討をし、追加も含めた変更見積はして
いただくのですが、一旦基準を作る形での契約となります。
もちろんこの時点で決定部分も多く、工事をスムーズに
進めるための決定の締切日を記載した仕上材決定確認表での
確認もしながら、安心して検討を進めていくことが
できるようにしています。
太子町の家 １年点検。
お引渡しから１年の点検に伺いました。少しクロスの補修と
建具の調整がありましたが、大きな問題もなく快適に過ごして
ますとお言葉をいただき、嬉しい限りです。木製建具は金具や
戸車の種類によってはいちいち建具を外しては調整して、
状態を確認し、更にズレがあれば同じ作業を繰り返しと
手間がかかるものも多いのですが、私が提案することが多いものは
建具を取り外すことな簡単に調整できるものにしているので、
調整もものの数分で完了します。見た目もそんなに目立つものでは
ないので、こだわりをもたないのであれば、メンテナンス性を考えて
選ぶことも大切です。クライアントからのお話で外にある駐車場は
４台想定で計画していたのですが、転回スペースを使うと
７台以上駐車することができて、友達がたくさん来ても大丈夫でしたと
新しい発見もありました。
和泉の家Ｒｅ キッチンと建具枠。
キッチンが据付られました。現在、ＴＯＴＯさんが混みあっているらしく、
工務店さんが早めに日程を予約をして、その部分を先行して工事が
進められていたので、キッチン周りは完成しています。キッチン収納は
半分窓に係るようにして明るさを確保しながら、サッシの費用面でも
減額ができてます。現在、木製建具の枠の取付がされていて、残っている部分の
断熱材入れが完了すれば、一気に壁の下地ができあがっていきます。
外部では左官の補修が始まり、取り替えた窓の周りがこれからきれいに
なっていきます。現場も折り返し地点を過ぎ、もう少ししたら仕上に
入ってくる予定です。
石切の家 収納棚
現場は収納棚の設置が進んでいます。作っている途中ですが、
１階では下半分がトイレ収納、上半分がリビングのスタディテーブルが
置かれるところの本棚になっています。スタディテーブルからは
下側は使いにくくなるため、トイレで使用しやすい部分で空間の
有効活用をしています。キッチンでもこういった収納を設けてあり、
たくさんあると嬉しい収納スペースをより使いやすく、より増やせるように
工夫をしています。
堺区の複合ビル プレゼンテーション。
お盆明けにプレゼンテーションを行い、先日ファイナンシャルプランナーさんに
お越しいただき、打合せをさせていただきました。来週、事業計画の書類を
提出させていただく予定をしていて、その後に依頼先を決定されるとのことなので
しばらくは選んでいただけるか、ドキドキの日々となりそうです。
和泉の家 断熱材と外壁左官下地。
断熱材が充填されて、天井は石膏ボード張りが始まりました。
システムバスの据付も終わり、少しずつ完成に向かっている
感じがでてきました。外壁は左官下地のラス網が取付られて、
これから左官の外壁補修に入っていきます。
石切の家 タイルの割付。
現場にてタイルの割付確認をしました。今回使用するタイルは
形に特徴があり、どの位置に持ってくるのが一番キレイに
見えるかの検討を現場でも行いました。良い感じで割付が
できそうなので、出来上がりが楽しみです。
宝塚の家２ 解体工事契約。
クライアントが近隣のところと不動産屋さん介しての解体業者から
見積をとり、私も工務店さんを介して解体の見積をしてもらいました。
最安値かつスケジュールがスムーズに進められるところに決定し、
現地で内容確認後、解体工事の契約に立会わせていただき、9月上旬から
既存の建物を解体する予定となりました。土地の契約までに時間が必要
だったこともあり、ここまでいつもより少し長かったですが、いよいよ
工事が始まっていきます。9月下旬～10月上旬に着工できるように
確認申請書類と図面の修正作業も大詰めなので、頑張って進めたいと思います。