本日、堺市に確認申請前の経由の提出してきました。

市町村ごとに違いがあるのですが、堺市は調査報告書と

いうものを作成し、それにいくつかの課を裏書きをもらってから

市に確認申請書の正と副を提出します。約１週間で経由が完了し、

そこから指定確認機関に確認申請の手続きを行います。

スムーズに進むように市を経由する時にもう１冊写しを作成し、

同時進行で指定確認機関にも見てもらうようにしています。

足場の解体が完了して、外観がわかりやすくなりました。

部屋から公園の緑を眺めるの景色もいい感じです。

スノコの部分には上にマットレスが入ってベッドになり、

その下は収納として使えます。階段手摺も取り付けられて、

なんとか予定通りのスケジュールで内部の大工工事も

完了できそうです。デッキ材の塗装や浴室の左官工事も進み、

仕上工事が始まってここから一気に月末の完成に向かいます。

工務店さんからの見積チェック後、作成した当初の予算内にできる

減額案を基に工事内容の確認をしました。抑えられるところは抑えて、

残したいところは残して、予算はアップしてもらいましたが

ご納得していただける範囲内でなんとか計画がまとまりました。

これから確認申請し、今月中には着工できるように進めていきます。

RCP(リデュースコストプラン)第１弾は個人的に目標としていた

設計費、工事費(設備、照明、外構工事を含めて)、消費税込2000万円が

クリアできるところも確認できて良かったです(^^ゞ

足場解体前に外部の仕上りチェックをしてきました。

大きな問題はなく、仕上りの少し気になるところがありましたが

足場解体後に全体を見てから判断し、修正が可能なところだったため、

解体後に再確認することとしました。大屋根の軒裏の色は屋根と

同じに見えますが、陰になる部分なのでサンプルを見ながら、

屋根より少し明るめの色を塗装しました。南側は太陽光があたると

色の違いがわかりやすくなりますが、それ以外は同じくらいの

色に見えるようになってます(^-^)内部は今週末にほぼ大工工事が

完了予定で仕上りも良い感じです。

寒波が来ていたこともあり、気温の関係で外壁工事が少し遅れ気味ですが

外壁のそとん壁も７０％くらい仕上の上塗が完了しました。

塗りたて部分は予定よりまだ少し色が濃いですが、味のある良い風合いです。

キッチン部分のモールテックスはしっかりと養生されて、次は洗面台が

モールテックスで左官されていく予定です。浴室と洗面台にはキッチンの

シンクと同じタイミングで施工されたＦＲＰ防水が施工され、お風呂には

その上にモールテックスの下地モルタルが塗られていってます。

仕上されると見えなくなる部分もしっかりチェックです。(^_^)

大工さんの造作家具の組立も残り半分位になりました。来月初旬には

内部もかなり完成形が見えてくると思います。

５月末に初面談させていただいたクライアントから

気になる中古物件が見つかったと連絡をいただき、

一緒に建物の確認をさせていただきました。

30年くらい前に建てられた建物が多い区画された

住宅地で建替えやリノベーションも少しずつされている

地域で閑静な住みやすそうな地域でした。

現在ある建物を活かしての計画の提案依頼をいただき、

来月下旬頃にプレゼンテーションを行う予定です。

気に入っていただける案ができるようにがんばります。

キッチンのモールテックスの左官工事が完了しました。

この後にオイルの塗装がされて、キッチンの仕上となります。

モールテックス仕上はキッチンの他、洗面台と浴室でも

使用していて、これから順番に施工が進んでいく予定です。

完成まであと１ヶ月半となり、ここから次々に仕上工事に

入っていきます。3月4日(土)と5日(日)にはクライアントの

ご厚意で完成見学会も開催させていただけるようになりました。

後日、詳細を掲載させていただきますので楽しみにお待ちください。

キッチンと１階の洗面台、浴室はモールテックスという

まだ比較的新しい左官材料で仕上げられます。

ベルギー生まれの素材でサンプル等で確認していますが、

できあがりが今から楽しみなところになります。

その仕上材料を施工する前に大工さんにより、

下地が作られていってます。複雑な箇所もあるのですが、

いとも簡単にできあがっているように見せる職人さんは

本当にすごいです。実際には大工さん、現場監督、設計と

結構頭を悩ませながら、一緒に検討してできあがってます(^^ゞ

できるまでは大変ですが、形が見えてくると喜びも大きいです。

外壁はそとん壁の下塗り作業が始まりました。

内部は大工さん造作の家具が少しずつ形が見えてきて、

現場は完成に向けてとても楽しい時期となってます(^-^)

R（曲面）の壁があるところはデイベッドスペースで

来客時の宿泊や子供のお昼寝、その他読書などをして

くつろいだりできる場所になります。

お正月休み前に仕上材を外壁と同じ唐松を使用した玄関扉が

設置されました。家具は使用する材料のはぎ材の製作から

現場で大工さんが加工しており、ハードメイプルのきれいな

カウンター材が出来上がってました。

木製建具はクライアントの希望で新しい引手形状をサンプルで

作ってもらい、これもなかなか良い感じです(^^ゞ

外壁も大判で仕上のサンプル板をつくってもらいました。

少しのことでも雰囲気が結構変わってきたりするので、

現場で実際のものを確認することはとても大事です。

開発申請にはまだ時間がもう少しかかりそうですが、

その先の確認申請等をスムーズにできるように

計画の打合せしました。今回は、建具や設備関係の

再確認をし、細かな仕上の変更はありましたが、

大きな変更はなく進んでます。

現場では解体工事か完了し、先行で地盤調査を

するための建物配置の確認を行いました。

敷地が大きいため、錯覚しますが計画建物の

床面積も結構広いです。敷地の北側は擁壁で

南側がご実家の母屋があり、写真には配置確認の

縄張りがしてありますが、今回の打合せで

できるだけ南側に寄せる方向となりました。

階段がかかって、２階までの移動が楽になりました。

天井の丸い堀込は照明器具の座の部分をできるだけ

目立たなくさせるための工夫したところになります(^^ゞ

一部天井板張も作業が始まり、最終的な仕上になる

化粧の箇所もだんだん出来上がってきました。

外壁は左官工事前の防水紙とラス網の施工に入っています。

写真家の多田ユウコさんから泉大津の家の竣工写真データが

届きました。施工事例にもアップしましたので、

お時間あるときに是非ゆっくりご覧ください(^_^)

たまたま再確認してわかったのですが、東大阪市が12月1日から

ほぼ全域が？準防火地域になり、木造２階建て住宅の計画では

アルミサッシのガラスが網入り若しくは防火シャッター付の防火設備に

しなくてはならなくなったり、おおきなサイズの窓や木製玄関ドアが

使えなかったりします。使えるようにする方法もありますが、

計画的に現実的ではなかったり、費用的にかなり高額になったりが

あるため、今回は間取りは変えずに対応できるように進める予定です。

打合せでは展開図と平面図を見ながら、素材や棚などの高さ幅、

奥行を確認しました。これから図面をまとめて、工務店さん３社に

見積を依頼する予定です。