石切の家は工務店さん３社に見積提出いただき、

そこから作成した減額案を持って打合せを行いました。

前面道路と敷地の高低差が大きく、敷地を掘り込んだ車２台分の

駐車スペースとアプローチがあり、費用的に大きくなっているので

減額できる箇所をできる限り検討しました。

これから工務店さんを決定し、減額を検討した箇所やその他で

予算に近づける項目を更に練って、一緒に詰めて考えていく予定です。

なるべき希望を残した形でうまく費用を予算内に納められるよう、

がんばってより良い案にしていきたいと思います。

内装のクロス工事と左官工事が始まりました。

１階の天井クロスはほぼ完了し、１階の一部の壁と２階の壁と天井は

パテが終わって、クロス貼りに入っています。１階壁の漆喰塗りも

下塗りがしてあり、これから上塗の左官が施工されていきます。

外構はウッドデッキが完成して、コンクリート打設前の掘削が

徐々に進んでいってます。３月４日(土)、５日(日)の完成見学会まで

あと３週間、施主検査まであと２週間、現場監督と職人さんが

一生懸命がんばってくれてます。

本日、堺市に確認申請前の経由の提出してきました。

市町村ごとに違いがあるのですが、堺市は調査報告書と

いうものを作成し、それにいくつかの課を裏書きをもらってから

市に確認申請書の正と副を提出します。約１週間で経由が完了し、

そこから指定確認機関に確認申請の手続きを行います。

スムーズに進むように市を経由する時にもう１冊写しを作成し、

同時進行で指定確認機関にも見てもらうようにしています。

足場の解体が完了して、外観がわかりやすくなりました。

部屋から公園の緑を眺めるの景色もいい感じです。

スノコの部分には上にマットレスが入ってベッドになり、

その下は収納として使えます。階段手摺も取り付けられて、

なんとか予定通りのスケジュールで内部の大工工事も

完了できそうです。デッキ材の塗装や浴室の左官工事も進み、

仕上工事が始まってここから一気に月末の完成に向かいます。

工務店さんからの見積チェック後、作成した当初の予算内にできる

減額案を基に工事内容の確認をしました。抑えられるところは抑えて、

残したいところは残して、予算はアップしてもらいましたが

ご納得していただける範囲内でなんとか計画がまとまりました。

これから確認申請し、今月中には着工できるように進めていきます。

RCP(リデュースコストプラン)第１弾は個人的に目標としていた

設計費、工事費(設備、照明、外構工事を含めて)、消費税込2000万円が

クリアできるところも確認できて良かったです(^^ゞ

足場解体前に外部の仕上りチェックをしてきました。

大きな問題はなく、仕上りの少し気になるところがありましたが

足場解体後に全体を見てから判断し、修正が可能なところだったため、

解体後に再確認することとしました。大屋根の軒裏の色は屋根と

同じに見えますが、陰になる部分なのでサンプルを見ながら、

屋根より少し明るめの色を塗装しました。南側は太陽光があたると

色の違いがわかりやすくなりますが、それ以外は同じくらいの

色に見えるようになってます(^-^)内部は今週末にほぼ大工工事が

完了予定で仕上りも良い感じです。

寒波が来ていたこともあり、気温の関係で外壁工事が少し遅れ気味ですが

外壁のそとん壁も７０％くらい仕上の上塗が完了しました。

塗りたて部分は予定よりまだ少し色が濃いですが、味のある良い風合いです。

キッチン部分のモールテックスはしっかりと養生されて、次は洗面台が

モールテックスで左官されていく予定です。浴室と洗面台にはキッチンの

シンクと同じタイミングで施工されたＦＲＰ防水が施工され、お風呂には

その上にモールテックスの下地モルタルが塗られていってます。

仕上されると見えなくなる部分もしっかりチェックです。(^_^)

大工さんの造作家具の組立も残り半分位になりました。来月初旬には

内部もかなり完成形が見えてくると思います。

５月末に初面談させていただいたクライアントから

気になる中古物件が見つかったと連絡をいただき、

一緒に建物の確認をさせていただきました。

30年くらい前に建てられた建物が多い区画された

住宅地で建替えやリノベーションも少しずつされている

地域で閑静な住みやすそうな地域でした。

現在ある建物を活かしての計画の提案依頼をいただき、

来月下旬頃にプレゼンテーションを行う予定です。

気に入っていただける案ができるようにがんばります。

キッチンのモールテックスの左官工事が完了しました。

この後にオイルの塗装がされて、キッチンの仕上となります。

モールテックス仕上はキッチンの他、洗面台と浴室でも

使用していて、これから順番に施工が進んでいく予定です。

完成まであと１ヶ月半となり、ここから次々に仕上工事に

入っていきます。3月4日(土)と5日(日)にはクライアントの

ご厚意で完成見学会も開催させていただけるようになりました。

後日、詳細を掲載させていただきますので楽しみにお待ちください。

キッチンと１階の洗面台、浴室はモールテックスという

まだ比較的新しい左官材料で仕上げられます。

ベルギー生まれの素材でサンプル等で確認していますが、

できあがりが今から楽しみなところになります。

その仕上材料を施工する前に大工さんにより、

下地が作られていってます。複雑な箇所もあるのですが、

いとも簡単にできあがっているように見せる職人さんは

本当にすごいです。実際には大工さん、現場監督、設計と

結構頭を悩ませながら、一緒に検討してできあがってます(^^ゞ

できるまでは大変ですが、形が見えてくると喜びも大きいです。

外壁はそとん壁の下塗り作業が始まりました。

内部は大工さん造作の家具が少しずつ形が見えてきて、

現場は完成に向けてとても楽しい時期となってます(^-^)

R（曲面）の壁があるところはデイベッドスペースで

来客時の宿泊や子供のお昼寝、その他読書などをして

くつろいだりできる場所になります。

お正月休み前に仕上材を外壁と同じ唐松を使用した玄関扉が

設置されました。家具は使用する材料のはぎ材の製作から

現場で大工さんが加工しており、ハードメイプルのきれいな

カウンター材が出来上がってました。

木製建具はクライアントの希望で新しい引手形状をサンプルで

作ってもらい、これもなかなか良い感じです(^^ゞ

外壁も大判で仕上のサンプル板をつくってもらいました。

少しのことでも雰囲気が結構変わってきたりするので、

現場で実際のものを確認することはとても大事です。

開発申請にはまだ時間がもう少しかかりそうですが、

その先の確認申請等をスムーズにできるように

計画の打合せしました。今回は、建具や設備関係の

再確認をし、細かな仕上の変更はありましたが、

大きな変更はなく進んでます。

現場では解体工事か完了し、先行で地盤調査を

するための建物配置の確認を行いました。

敷地が大きいため、錯覚しますが計画建物の

床面積も結構広いです。敷地の北側は擁壁で

南側がご実家の母屋があり、写真には配置確認の

縄張りがしてありますが、今回の打合せで

できるだけ南側に寄せる方向となりました。

階段がかかって、２階までの移動が楽になりました。

天井の丸い堀込は照明器具の座の部分をできるだけ

目立たなくさせるための工夫したところになります(^^ゞ

一部天井板張も作業が始まり、最終的な仕上になる

化粧の箇所もだんだん出来上がってきました。

外壁は左官工事前の防水紙とラス網の施工に入っています。

写真家の多田ユウコさんから泉大津の家の竣工写真データが

届きました。施工事例にもアップしましたので、

お時間あるときに是非ゆっくりご覧ください(^_^)