お盆明けにヒアリングさせていただいた岸和田の家のプレゼンテーションを
行いました。ご希望だった東西に長い片流れの外観と開放感ある間取りを
採り入れたプラン提案をし、プレゼンテーション後にその場で当事務所との
ご契約お返事もいただきました。来年１１月のお引渡し予定で計画を
進めていきます。Ｏさんこれから長いお付き合いになりますが
どうぞよろしくお願いいたしますm(_ _)m
プレゼンと同時に再ヒアリングでアプローチ方向の変更から
間取りも少し変更となる予定ですが、考え方はプレゼン案を
基に進めていけそうです(^^ゞ
木造３階建ての計画は２階建てとは大きく構造設計の方法がかわります。
垂直方向と水平方向にきっちり計算された耐力が必要で力の伝達や
バランスにもルールがあり、その基準に適合しなければなりません。
計画案から計算し、壁や床の不足となりそうな部分をどうやって補うか
構造設計者と一緒に検討します。いくつかの対応案を考え、
再度構造計算してもらって後日、結果連絡をいただくを繰り返して
安全な構造と計画の両立できるものを作っていきます。
構造設計者の土屋設計 土屋さんとは不思議な縁もあり、古くからの
付き合いで信頼のおける構造設計者です。打合せ後、久々に一緒に
食事に行き、そこで「設計事務所で３割が全然構造を理解していなく、
５割が基本的なところだけの人、２割だけがちゃんと理解できてる人、
お世辞抜きで岡﨑さんはその２割に入ってるよ」と言ってもらえました(^^ゞ
これも現場を経験し、周りの方々にたくさん指導してもらえた
おかげだと思います。
基礎工事は順調に進んでいます。立上り部分のコンクリート打設前に
基礎と柱を構造金物で接続するためのアンカーボルトがきちんと
設置されているかを現場で確認しました。
今回は合計５本ですべて問題なく鉄筋に固定されていました。
業者さんとのスケジュールが合わず土台と基礎をつなぐ部分の
アンカーボルトは設置前で確認できなかったため、工務店さんに
コンクリート打設前に設置確認することを指示をし、後日上棟前に
再度確認に行く予定です。
基礎の配筋検査を行いました。
基礎の種類や配置や補強筋を工務店、検査機関、
設計者の３者それぞれでチェックします。
細かな修正を職人さんにお願いして、検査は無事終了。
天候等が良く、順調に進めば今月末に上棟する予定です。
７月末にプレゼンさせていただいた泉大津の家で
先月末に当事務所でご決定とお返事をいただき、
先日再ヒアリングにお伺いました。
プレゼン案から間取りを大きく変更する形に
なりそうですが、基本的な考え方はそのままで
より良いプランにしていきたいと思います。
これまでの図面の修正個所の確認と照明器具の打合せを行いました。
照明器具は機能面を考えながら、目立たないように計画するものと
部屋のアクセントやインテリアとして配置するものをバランス良く
計画することが大切です。夜は照明によって、建物の内外の
雰囲気づくりにも関わってくる部分なので、内容によって
住まいのイメージも大きく変わります。
基礎工事を着工しました。掘削と捨コンクリート打設が完了した
ところで現場に基準になる線の墨付（位置だし）をします。
現場で建物の配置に間違いがないかの確認をし、全体の墨付けを行い、
基礎型枠や鉄筋の組立が始まっていきます。
２世帯住宅の堺区の家は立替の計画でお母さんのキッチンは
今の住まいにある製作キッチン、子世帯は同じ製作キッチン
メーカーさんで新たに作る予定となってます。
今回はそのキッチンメーカーさんにて初めての打合せで
素材や形状の確認を行いました。
今回施工していただく工務店のじょぶさんの事務所で
着工前の打合せをしました。確認申請で少し配置等を
変更したため、その図面内容の確認。
契約時の図面から減額案等で変更した内容の確認。
工程と基礎や構造材、プレカットの確認。
とひとつずつチェックしていきました。
後日、再度プレカット工場でのチェックや現場にて
配置のチェックを行う予定です。
月末からいよいよ工事も着工します。
夕雲町の家のＹさんからお家居酒屋のお誘いを受けて、
ご自宅にお邪魔してきました。お引き渡しから２ヶ月経って
生活にも慣れ、快適に暮らされているとのことで嬉しい限りです。
美味しいご飯とお酒をいただき、良い時間を過ごすことができました。
Ｙさんごちそうさまでしたm(_ _)m
ご主人さんが福岡へ単身赴任中ということもあり、
半年以上遅れての２年点検となりましたが、
メンテナンス事項も特になく、問題なしでした。
現在の家で変えたいところや照明器具を調光に変更するのが
可能かの相談を受け、検討していただけるようにいくつかの
パターンでどんなことができるかとおおよその費用を
お伝えさせていただきました。
何もなければ次回は５年点検でお伺いする予定となります。
お引き渡しから１年の点検を住まい手のＥさん、
施工店の株式会社じょぶさんと一緒に行いました。
クロスの剥がれと隙間が少しありましたが、
その他は特に問題なく快適に過ごされているみたいで
良かったです。竣工後に造園屋さんをご紹介させていただき、
そこで植えられた植栽も青々と元気に育ち、
とっても良い感じでした。
前回打合せから少し期間があいたので、２週続けての打合せとなりました。
今回は設備の打合せで電気、照明、給排水設備の打合せです。
電気ではコンセントやＴＶの位置や数量、照明では器具の種類、
スイッチの位置、給排水では器具、必要な湯水等の確認をします。
概算見積できる図面が揃ったので打合せ内容を図面に反映した後、
依頼する予定です。
先月末に面談させていただいたクライアントの
ご自宅にてプレゼンテーションをさせていただきました。
リビングには大きな吹抜があり、それに面する２階部分に
多目的な使用ができるフリースペースを持つプランで
外観はご希望に合わせて三角屋根の提案です。
良いお返事をいただけると嬉しいなぁ(*^_^*)
木製建具と鋼製建具（サッシ）の打合せを行いました。
木製建具では、建具の形状はもちろん、素材や仕様、
塗装、金物etc…ひとつの建具でもたくさん決める
ことがあります。引戸、扉、障子、鍵、取っ手、ガラス等
それぞれ好みのものを選んでいただけるように
打合せを進めさせていただきます。
鋼製建具ではたくさんの形状から特徴を説明させていただき、
ガラス、色、網戸、オプションなどを選んでいきます。
建物の開口部となる建具はアクセントになり、住まいのイメージに
繋がる大きなポイント部分なので、打合せもしっかり行っています(^^ゞ