９月のブログに掲載していた新築住宅２件とマンションリノベーション１件の
プレゼンテーション、リノベーションは大規模な工事計画が見送られることとなり、
残念な結果となりましたが、新築計画は岸和田の家に続いて「精華町の家」も
うれしいお返事をいただきました(*^_^*) 今回、他事務所との競合でしたが、
話しやすさがポイントとなり選んでいただけたとのことで喜びも大きいです(^^ゞ
第１回打合せでは契約書内容の説明と打合せ工程の確認、希望内容の
再ヒアリングを行いました。Ｗさんこれから長いお付き合いとなりますが、
どうぞよろしくお願いいたしますm(_ _)m
↑プレゼン時の模型写真です。気に入っていただいたところを残しながら、
再ヒアリングした内容を基にこれから更により良い案としていきます。
断熱材の設置とフローリング張りがほぼ完了し、
ポストが設置されました。ポストは後で家具の
中に格納されて見えなくなります。天井の形状が
できてきたので室内の空間もわかりやすくなりました。
梅田のグランフロントへ各メーカーのショールーム見学に行ってきました。
今回は製作キッチンの検討や在来浴室を採用する予定もあるため、
午前中あえて見学予約等をせずにトクラス、ウッドワン、タカラスタンダード、
サンワカンパニー、無印良品、家具ショップ等のたくさんのお店で一緒に
チェックを行い、午後からパナソニックのショールームを予約して
見学するという方法にしてみました。来週も堺のＬＩＸＩＬとＴＯＴＯの
ショールーム見学予定でいろいろなメーカー品とオリジナルオーダー製作品の
メリット、デメリットを実際に確認しながら、計画を進めております。
設計監理契約の締結後、プランの打合せを行いました。
前回、再ヒアリングした内容を形にし、再度そこから
変更したい箇所を確認していただきました。
基本的なところはＯＫをいただき、あとはクライアントの
お付き合いのある家相の先生のチェックで問題なければ
このまま進めていく予定となりました。
週１回の定例打合せで現場確認してきました。
現在、現場は屋根の板金工事と玄関扉の設置が完了し、
天井下地が作られていってます。２階の天井は勾配天井と
平天井の組み合わせで楽しい空間となってます。
筋かいや構造金物の取付が完了したので中間検査を受け、
今回も無事、指摘無しで合格しました。
この日現場ではアルミサッシの取付作業とバルコニーの
ＦＲＰ防水工事をしていました。週１回の定例打合せでは
業者さんを交えて外壁サイディング、ガス設備、空調設備の
納まりを確認し、現場は順調に進んでおります。
クライアントの知人に照明士さんがいてることもあり、
照明計画をその方に依頼しております。
今回はクライアントと照明士さんと一緒に打合せを行い、
照明のイメージや大まかな納まりの確認等をしました。
照明士さんを交えることで新しい発見もあり、
私も新しい引出しを増やすことができそうです(^^ゞ
クライアントのお休みに合わせて、上棟式を執り行い
工事の安全と良い住まいが完成することを祈願しました。
式典後、上棟式に参加された大工さんや設備業者さんの
紹介があり、その後内部の広さや間取りの確認をして
いただくことができました。
お引き渡しから半年で半年点検に伺いました。
生活してから出てきた新たに改善したいところや
気付いたところを修正していきます。
工務店さんと一緒に検討しながら、住まいが完成した後も
より良い暮らしができるようにしていきます。
良い季候の中、上棟作業が行われました。
シンプルな構造で作業も問題なく順調に進んだので
お昼過ぎ、現場へ到着した時には棟上が完了し、
クレーンが作業を終えて帰るところでした。
夕方には屋根の下地（野地板）も張りも完了し、
ブルーシートで雨養生もしっかりできました。
クライアントご夫婦、共にお忙しく、お休み予定の合う日が少ないため、
打合せは基本的に時間が一緒にとれるタイミングの日や夜からお時間大丈夫な時に
行っていく予定です。個人事務所はメーカーさんや企業のサラリーマンと違い
小回り＆融通がつくところもお時間がない方にはメリットがあります(^^ゞ
今回は、契約書の内容説明と仕上材の仮決定を行いました。
次回は再ヒアリングした内容を基に修正したプランの確認を行う予定です。
基礎コンクリート型枠を解体し、土台を敷くための墨が
基礎の天端につけられました。週明けに土台敷き→棟上げと進んでいき、
いよいよ木工時が始まります。大工さんや職人さんとコミュニケーションを
とって現場が進んでいくこの時がいつも楽しみでワクワクします。
前回のヒアリングの内容からクライアントのスケッチプランを
ＣＡＤで修正＆清書した案とそれを基に希望内容をふまえて
作成した新しい案の２案で打合せしました。それぞれの良いところと
気になるところ、変更できるところ等を説明させていただき、
どちらを基本で進めるか悩むところだったので、次回打合せまで
検討していただく形となりました。プラン打合せ後、一旦一通りの
仕上材料の仮決定をし、これから決めていく内容を確認。
次回はプラン打合せとショールーム見学の予定です。
お盆明けにヒアリングさせていただいた岸和田の家のプレゼンテーションを
行いました。ご希望だった東西に長い片流れの外観と開放感ある間取りを
採り入れたプラン提案をし、プレゼンテーション後にその場で当事務所との
ご契約お返事もいただきました。来年１１月のお引渡し予定で計画を
進めていきます。Ｏさんこれから長いお付き合いになりますが
どうぞよろしくお願いいたしますm(_ _)m
プレゼンと同時に再ヒアリングでアプローチ方向の変更から
間取りも少し変更となる予定ですが、考え方はプレゼン案を
基に進めていけそうです(^^ゞ
木造３階建ての計画は２階建てとは大きく構造設計の方法がかわります。
垂直方向と水平方向にきっちり計算された耐力が必要で力の伝達や
バランスにもルールがあり、その基準に適合しなければなりません。
計画案から計算し、壁や床の不足となりそうな部分をどうやって補うか
構造設計者と一緒に検討します。いくつかの対応案を考え、
再度構造計算してもらって後日、結果連絡をいただくを繰り返して
安全な構造と計画の両立できるものを作っていきます。
構造設計者の土屋設計 土屋さんとは不思議な縁もあり、古くからの
付き合いで信頼のおける構造設計者です。打合せ後、久々に一緒に
食事に行き、そこで「設計事務所で３割が全然構造を理解していなく、
５割が基本的なところだけの人、２割だけがちゃんと理解できてる人、
お世辞抜きで岡﨑さんはその２割に入ってるよ」と言ってもらえました(^^ゞ
これも現場を経験し、周りの方々にたくさん指導してもらえた
おかげだと思います。