梅北の家もＤＩＹ塗装がんばってます。

今日はデッキ下地とデッキ材を塗装しました。

現場は樋が取り付けられたので、外部の足場が取れて、

内部では大工さんの家具製作が進められいます。

玄関の建具も設置されて現場の防犯対策も向上しました。

スタディーコーナーのテーブルにはペン立て入れ用の

ボックスもついていて良い感じです。

外壁のタイル貼ができて、足場の必要な工事は樋工事のみになりました。

年内に足場解体予定で順調に進んでおります。

内部もＰＢ(プラスターボード※石こうボード）が張られて、

一気に工事進んだ感じに見えます。玄関扉枠のＤＩＹ塗装を少しお手伝い

させていただきました。すぐに扉の設置も予定しているので、年末年始の

現場の施錠もキッチリできそうです。

基礎工事が進められていますが、クライアントからの一部外壁の

仕上材を変更したいとのご希望があり、打合せをさせていただきました。

よく確認申請後は変更ができない等のお話を聞くことがありますが、

内容によっては大きな手続きはなくても変更可能なものも多く、

それらは「軽微な変更」と言われております。また手続きが必要になり、

費用も発生しますが「計画変更」と言われる申請でできる変更もあります。

着工までに決めておけるのが一番ですが、建築中に気になって

変更したいところがでてくることもあるかと思います。

そのときはできるだけ早めに設計者等に相談し、費用がかかったり、

工期が伸びたり、建物に対して良くなかったりが無いかを確認し、

問題ないかを確認してみてください。

今回の日置荘の家も「軽微な変更」で工事は問題なく進められます。

階段の踏板を受ける斜めに設置される部材をささらといいます。

ささら無しの壁でつくったり、木製のささらを設置することが多かったのですが、

今回はクライアントの希望でスチール製の階段ささらとなりました。

スチール製の階段ささらはデザイン的にもいろいろ検討でき、

それによって空間全体のイメージも形状によって変わります。

梅北の家の階段ささらはシンプルでコスト的にも抑えられた

良い感じのものができたと思います(^^ゞ

写真は木製の踏み板を取り付ける前の状態です。

雨が心配でしたが降られる前に地鎮祭を執り行うことができました。

今回は珍しいことに隣の敷地でも地鎮祭、私も約15年建築をしてきて

初めてですが、私より長く建築業に携わっている工務店のビームスさんの

社長でも初めての体験とのことでした。

夕雲町の家は風致地区内ということで、いつもより少し申請に時間が必要です。

週明けに市役所に申請書の提出予定としています。

姫路市書写の家は本日お引渡しでした。

この日は午前中から竣工写真の撮影もさせていただきました。

高気圧で快晴の天気予報でしたが、工務店さんの代表が

かなりの雨男で曇り空(^^;)・・・不思議なことにお昼過ぎの

お引き渡し後に工務店さんが帰ってからは一気に天気は快晴に。

本当にこういうことがあるんだなぁとびっくりでした。

今回も撮影は写真家の多田ユウコさん、できあがりが楽しみです。

お引き渡し後にクライアントと一緒に壁掛テレビと壁掛スピーカーを

取付し、明日のお引越しにむけても準備万端です。

また、落ち着いた頃にお伺いさせていただきます。

先日、配筋検査も無事完了し、基礎のベースコンクリート打設へと

工事は進んでおります。日置荘の家は隣地にクライアントの

住まいがありますが、住宅の新築工事ではキッチン・お風呂・トイレが

揃っていないといけないため、こちらにもお風呂・トイレ・ミニキッチンが

つくられます。２つの住まいは中庭ウッドデッキで繋がることで

より豊かな空間が生まれる計画になってます(^^ゞ

１階の道路側には車２台と自転車が入るガレージです。

13日、14日と姫路市書写の家のオープンハウスを開催しました。

２日間かなり寒かったのもあってか、いつもよりご来場者は

すこし少なかったですが、それでもたくさんの方にご覧いただくことが

できました。ご来場いただいた皆さまありがとうございました。

寒かった分、建物内部の暖かさを感じていただけて蓄熱暖房が

かなり好評でした。今週末にいよいよお引渡しです。

先週末に確認申請がおりました。

事前に着工の準備を進めていたので

今週から基礎工事が始まり、年内に

基礎工事完了、年明けに上棟の予定です。

昨日、千本北の家の打合せを行いました。

概算見積書を検討し、予定より少し予算オーバーになる感じだったので

減額案の検討し、現在のプランから少し面積を小さくできるように

プランを再考させていただくことになりました。

奥様がご出産を控えているため、次回は２月の打合せ、

それまでに更に良い案を考えたいと思います。

本日はビームスコンストラクションの事務所で夕雲町の家の工事契約に

立会させていただきました。風致地区ということで手続きがいつもより

長い時間を必要としますが、これから確認申請の作業にかかり、

来年１月中旬着工を目指しております。２週間後には地鎮祭が

執り行われる予定です。

外壁サイディング張りと内部床フロア張りが進められています。

梅北の家では３つの外壁仕上材、３種類の無垢フローリング材、

４つの床材、その他にも壁にタイルとモザイクタイル等様々な

素材が使用され、それらがうまく同居した空間の計画なので

出来上がってくるのが今から楽しみです(^^ゞ

３日に姫路市のクライアント自宅で梅北の家　打合せ、

４日に姫路市書写の家のＤＩＹ塗装があったので、

姫路で１泊してきました。

姫路市書写の家では外構工事もあと少しの段階になりました。

この日は内部のＤＩＹ塗装も最終日、前もって作業を進めてくださった

クライアントのがんばりもあり、予定より早く作業完了。

たくさんＤＩＹ塗装をがんばったので、達成感もすごく感じられました。

中の完成の姿は来週末の見学会で是非ご覧ください(^^ゞ

外部は透湿防水シートが張られて、外壁下地の通気胴縁の取付がされています。

サイディングも搬入されたので、これから外壁が仕上がっていきます。

内部は断熱材が入って、電気の配線工事と給排水設備の配管工事が進んでます。

システムバスも搬入されて組立作業中です。天井下地もほぼ完成しており、

内部空間の雰囲気もわかりやすくなってきました。

↑左の写真は取り付けられる前の玄関の木製建具用枠です。

完了検査も無事問題なく合格しました。

現場は美装作業が入り、建具や照明器具の設置、

畳の搬入などの内装工事が進み、一部残りはありますが

大きく完成に近づきました。

白模型を作成しました。

計画させていただくことが多くなってきた敷地に対して斜めに

配置した箱形の２階建てスキップフロアの住まいですが、

内部空間がまた違った感じになっています。

１番の特徴は１階の南角、南東に約2.6ｍの開口、

南西に約2.85ｍの開口を設けてウッドデッキに通じる

開放感ある空間です。２階も建具を開け放つと、

ひと続きの部屋にできる楽しい間取りとなってます。

今回も工務店さん３社に見積依頼をし、クライアントとの

打合せの結果、梅北の家を施工していただいている

ビームスさんに決定しました。夕雲町の家と梅北の家は

敷地がとても近く同時期の施工なので打合せも

スムーズにできそうです。夕雲町の家は１月着工の予定で

年末に向けて、工事契約・地鎮祭・確認申請作業が進んでいきます。

工事費も３００万円強の減額案の中から残すところは残し、

削れるところは削りの作業を行い、２００万円強の減額で

なんとか当初の予算内にできました。