南花台の家の基礎工事が始まりました。

工事が着工するとワクワクしてきます。

捨てコン打設が終わって建物の大きさと

基礎のイメージが少しわかるようになりました。

来週は鉄筋の組立て、その後検査をして、

コンクリート打設と進みます。

上棟は9月20日頃の予定です。

南花台の家は無事にお盆明けに確認申請がおり、

27日から工事が着工する予定です。

昨日、いつもの「仕様決定確認表」でひとつずつ決定しているもの

していないものの確認をしました。「仕様決定確認表」には

工務店さんに決定の締切日を記入いただいているので

いつまでに何を決めないといけないかがわかりやすく、

建て主さんも工務店さんも納得しながらスムーズに工事を

進めていくことができます。

来週からは工事進捗も随時ご報告できそうですので、楽しみにお待ちください☆

先日、南花台の家の地鎮祭が執り行いました。

日差しは強かったですが、テント内は朝のそよ風が通り抜けて

お昼よりかなり過ごしやすかったです。地鎮祭後は近隣に

工事の挨拶にまわり、着工に向けて着々と進んでおります。

地鎮祭の日取り決めは大安等の六曜を気にする、気にしない

やクライアントの都合によって考えたりもしますが、それ以外に

私が絶対に見るのは「三隣亡」の日です。昔は「三輪宝」と書いて

良い日だったみたいですが、どこかで三隣亡と変わってしまい

この日に建築を始めると隣三件までわざわいが起きると言われます。

なので建て主さんが気にされない場合でも近隣の方が気にされると

いけないので、この日だけは毎回チェックしています。

大安の日でも三隣亡に重なってる時があるので要注意です。

工務店３社に見積書の提出をしていただき、クライアントと検討した結果、

施工は神戸のビームスコンストラクションさんに決定し、昨日工事請負契約の

立会をしてきました。お盆明け頃に確認申請がおりる予定になので、

そこから少しタイトな日程となりますが今年中の竣工を目指して工事を進めていきます。

ビームスさんとは今回３回目の工事なので細かな納まりも理解して

いただけていることもあり、工事もスムーズに進んで行くと思います。

契約と同日に地盤調査をし、速報の結果も良好だったのでその分の追加費用の

発生もなく、ひとまずホッとできました。明日は地鎮祭なので、

後日またブログにＵＰさせていただきます。

今日は午前中、八尾市へホームページからお問い合わせをいただいた方と

面談させていただきました。午後からは事務所で仕事しております。

先日、和泉の家の竣工写真ができあがりデータをいただきましたので

一部、ご紹介させていただきます。残りは後日ホームページに更新予定ですので

少々お待ちくださいm(_ _)m

今日は午前中、和泉の家のメンテナンスに行ってきました。

徐々に荷物を運んでお引越しされていて、少しずつ生活をしていく中で

気になるところも工務店さんとしっかり対応させていただいてます。

午後は河内長野市役所に行って、南花台の家の確認申請に

必要な白図を購入しました。来週、再度市役所に行って経由印をもらって、

再来週に申請の提出予定です。

今日は朝に選挙の投票に行き、午後から生駒の家３の

打合せをしました。サンプルやカタログ、図面で内容を確認して

一通り仮決定ができたので、これから概算見積依頼に入ります。

予算に近い金額で出てくればと祈りながら後日、工務店３社と

面談する予定です。

本日無事に和泉の家のお引渡しをいたしました。

私の方でサプライズを用意していたのですが

クライアントからもサプライズでプレゼントをいただいてしまいました(^^ゞ

写真はいただいた事務所名入の卓上名刺ケースとペン立てです。

本当にありがとうございます。大切に使わせていただきます。

お引渡しと同時にいつも通りの晴天の中、竣工写真の撮影も

いつもの多田ユウコさんにしていただきました。

昼間もいいですが、夜景も光が浮かびあがりとってもいい雰囲気です。

写真は私が携帯で撮影したものですが、いい感じです。

プロの写真もできあがりが楽しみです。

昨日、事務所で生駒の家３の打合せをしました。

設計は時間が大丈夫であれば５～６時間打合せをすることも多いです。

打合せ中は図面を見ながら、時には簡単なスケッチ（落書き）を書きながら

変更点の確認をします。生駒の家は軒が低くて屋根勾配を大きい

キノコのような形がかわいい山小屋風な外観の建物です。

内部もスキップフロアになっていて、ロフトもあり立体的なところが

複雑になっています。図面を書くときは普通の２階建てでは平面図→

断面図→立面図と１つずつ進めて、途中変更したところをまた

平面図に戻って直していくようにしているのですが、今回は外の形の

バランスや内部の天井の高さを見ながら、平面・立面・断面を行ったり

来たりして作成していってます。大変なのですが、とっても楽しい作業です。

建物の方も作業と同じく内部も外観も楽しい感じで今から完成が

すごく待ち遠しいです(^^ゞ

雨の日もあり、予定より少し外構が遅れましたが

もうすぐ完成で来週にお引渡しとなりました。

今回は規模も大きく、斜面地ということで

ご契約いただいてから約１年半かかりましたが、

とても良い住まいができたと思います。

駐車場のコンクリートスタンプはこんな感じになりました。

テーマパークやショッピングモールとかでも使用されている

雰囲気のある仕上りになりました。

駐車場スペースに今回初めてコンクリートスタンプを採用しました。

コンクリートスタンプは生コンクリート打設後にパウダーをかけて

上から模様のついた板を押して仕上げる工法です。

養生中だったので、ビニールをかぶせていて、写真ではわかりにくいですね(^_^;)

また完成したら写真をアップします。道路とアプローチの際には夜間駐車スペースの

位置がわかりやすいようにポイントで床にＬＥＤ照明も埋め込む予定です。

昨日と今日、和泉の家で完成見学会を開催いたしました。

たくさんの方にお越しいただき、嬉しいことに驚きと関心の声を

聞くことができました。

工事は外構工事と手直し部分がまだ少しありますが、

お引渡しに向けてしっかりチェックしていきたいと思います。

ウッドデッキと格子取付の外構工事が進んでいます。

今週末の見学会には少し間に合わない部分もありますが

急がずに落ち着いてしっかり施工してもらえるようにと考えております。

今日は内部の施主検査とカーテンの打合せも現場でしました。

工事中に選ぶものも家具・家電以外ではこれが最後です。

アベノミクス効果なのか、先月からプランのご依頼が続いております。

今日は午前中に住まいの杜でご依頼いただいた阪急山手台にて、

計画敷地チェックとヒアリングをさせていただきました。

現在、山手台でのプラン依頼２件続いており、2週間後と３週間後に

プレゼンの予定です。この２週間は少しハードスケジュールですが

後に楽しい計画も控えているので、それを力にがんばりたいと思います。

昼からは事務所に戻って、生駒の家３の打合せをしました。

再ヒアリングで伺った希望を取り入れて変更した案も気に入って

いただけたようで良かったです(^^ゞ

平面プランは固まってきたので、これから実施図面に入ります。

同時に新たに打合せにて変更した箇所を修正して概算見積依頼をかけていきます。

今日はアプローチと玄関のタイル工事をしていました。

内部は床下に設置している蓄熱冷暖房用のガラリの取付、

外部は格子の下地の設置が完了していました。

来週末の完成見学会は外構工事が少し残っているかもしれませんが、

是非、実物を見に来てください☆