初めてのRCP(reduce costs plan)で進める打合せは順調に

仕様が仮決定していってます。間取りはもちろんのこと、仕上材料、

アルミサッシ、木製建具、電気、照明、給排水設備を前回の

打合せと合わせて、２回で大方決めることができました(^_^)

予定よりスムーズに進んでいるので、うまくいけば

土地決済後すぐに着工できるかも(^^ゞ

今週末には外構工事が完了し、来週施主検査の予定です。

夜は照明の灯り、また日中と違った表情が現れます。

今回、照明プランは大光電機の家元さんがされていて、

とってもいい感じの癒しが空間になりました。

外壁のジョリパット塗りが完了し、大工さん製作のキッチンや玄関の収納などの

造作家具が着々と完成していってます。階段も下３段ができ、スムーズに上下の

移動ができるようになり、この日は吹抜けまわりの手摺取付作業中。仕上工事前の

大工工事もあと２～３日で終了です。キッチンの横の開口内にはゴミ箱が入り、

通路側とキッチン側からスマートにポイッと捨てることができます(^^ゞ

足場も来週、解体予定なのでこれまた白の外観の全貌を見れるのが楽しみです。

泉大津の家ではクライアントのご厚意で12月３日(土)、4（日）に完成見学会を

開催することになりました。詳細はまたホームページに掲載させていただきます。

楽しみにお待ちください(^_^)

現在、土地購入の交渉中ということもあり、少し時間が必要に

なりそうな状況なので、それを有効活用してこれまでの打合せの

修正点やサッシ等の確認を行いました。土地の契約しだいですが、

順調に進んだときも想定しながら、今後もしっかりと計画できる

ようにしていきたいと思います(^_^)

10月中旬に確認申請も無事に降り、基礎工事が始まっております。

１階、２階共にフロアに高低差をつけたプランとなっていて

基礎もそれに合わせいくつかの高さに分かれています。

高いところは地盤面から1.5ｍとなり、通常の木造住宅の基礎より

大きくかなり迫力があります。この日は瑕疵保険の検査も行われて

指摘なしで合格できました。私も鉄筋の距離や配置等をチェックして、

少し気になった部分を是正をしてもらい、これからコンクリート

打設へと進んでいく予定です。基礎の上に乗り、南側の公園の景色の

写真も撮ってみました。良い眺めです(^^ゞ

アプローチ、ポーチ、外部階段、玄関の床仕上はコンクリート平板です。

ゴツッとした表情がいい感じで、今回１階はそのままの色、外部階段から

２階へはコンクリート用の塗料で黒色に塗装を行う予定です。

コンクリートやモルタル仕上は収縮でどうしてもヘアークラック等を

発生する可能性が高くなってしまいますが、コンクリート平板は

それも軽減され、またその素材感から経年変化や暮らしてからの

キズや欠けも味となって感じられる素材なので個人的に結構好きです。

フローリングも同じなのですが、既製品のピカピカしたものは完成時は

キレイでも時が経つと劣化という印象が強くなります。

無垢のフローリングは経年変化や傷が味でそこに暮らした思い出と

なって感じられたりします。気になるところもメンテナンスすることで、

また新しい歴史を重ねた状態を楽しむことができると思います。

仕上材料は人によって大きく好みが分かれる部分ですが、私自身は

変化を味と感じられる材料を好きになることが多いです(^^ゞ

前回の木製建具の打合せの続きから始まり、プランの修正部分の確認、

電気と給排水設備の打合せを行いました。電気設備はコンセントの位置や数、

給排水設備は手洗いや外部水栓でお湯が必要か等の確認をします。

次回は照明設備の打合せをする予定です。

現場で内部と外部の左官仕上の確認を行いました。

外壁は既に下地で白く塗られていて、外観の色の

イメージもわかりやすくなっています。

内部では大工さんの造作家具製作が進み

洗面台ができあがっていました。

今回、新たな設計の進め方を計画し、こだわりはあまりないが、デザインされた

住まいを建てたい方や予算があまりなく建築や設計のコストを抑えたい方の

ためのRCP(reduce costs plan)を試みてます。

工務店さん発信の上記のスタイルはありましたが、設計事務所発信では

まだまだ数が少ない方法だと思います。これから内容を検討、深めていかないと

いけないところはありますが、まずは第１号のスタートができました(^^ゞ

RCPの特徴としてプレゼン後、ご依頼のお返事をいただいたら工務店さんの

決定をし、予算の目標を決めて工事請負契約を行います。工事費の中に

設計監理費も含めるため、ローン費用にすべて含めての手続きがしやすくなります。

午前中に契約とプランの打ち合わせを行い、午後はショールーム見学をしました。

計画を進めるスピードも早くなりますので、お急ぎの方へもこれまでより幅広く

対応することが可能になってます(^^ゞ

木製建具や設備機器の取付もほぼ終わったタイミングで、

完了検査を受けました。１箇所火災警報器が取付前でしたので

取付写真の提出をもって、完了済証の発行になりますが、

特に大きな問題はなかったので、一安心です。

内部のせっこうボードをほぼ張り終えて、ダウンライトの開口も始まりました。

中２階から２階への階段もかかり、外部では外壁のジョリパット

（モエン大壁工法）のパテ処理作業が行われています。

内外共に良い感じで進み、仕上材料は完成後でも取付可能なアクセサリー以外は

この日すべて決定できました。あとは完成に向けて進むのみです。

今週の土日は設計事務所の仕事展と堺まつりが開催されていました。

今回スケジュールの都合上、仕事展はお休みさせていただいて、

土曜日の午前中に少しだけ見学に行きました。いつもと違う視点から

見ることでもっとこうした方が良いかなという点がわかったので、

次に活かせたらと思います。日曜日は長男が堺まつりのパレードに

参加しました。私もビデオカメラを片手に追っかけながらの撮影を

初体験し、これもなかなか大変でした(^^ゞ

今年は久々にミッキーマウスも参加し、家族で楽しいお祭りを体験できました。

１階床のカーペットが施工されました。クライアントの好みに合わせ

照明器具やクロスはところどころかわいい仕様が入っていて、

良いアクセントになっています。防火仕様のバルコニーでは左官屋さんに

よって保護モルタルが塗られ、外部では外構工事が始まりました。

石膏ボード貼りが進み、２階の勾配天井部分の形が

わかるようになりました。１階から広い吹抜けを通して

最頂点まで見えるおおきな空間はどこにいても家族の

気配が感じられるようになってます。中２階にある

トイレもフローリングが米栂のブローリングが張られ、

いよいよこれから階段が設置される予定です。