建築環境工学と設計製図の講師をしている専門学校では
2月初旬は後期試験があり、試験と課題の採点の締切が
すぐにあるため、学校ではここ数日その作業に追われてました(^^;
また卒業設計のブラッシュアップや遅れて提出してくる
学生の対応をしながら、現在進んでいるプロジェクトも
確認申請対応と図面修正があり、同時進行でしたが、
なんとか目処が見えてきました。学校は試験休みに入り、
設計業務もがっつりできるので2月中旬からしばらくは
スピードアップで対応できそうです(*^_^*)
建築環境工学と設計製図の講師をしている専門学校では
2月初旬は後期試験があり、試験と課題の採点の締切が
すぐにあるため、学校ではここ数日その作業に追われてました(^^;
また卒業設計のブラッシュアップや遅れて提出してくる
学生の対応をしながら、現在進んでいるプロジェクトも
確認申請対応と図面修正があり、同時進行でしたが、
なんとか目処が見えてきました。学校は試験休みに入り、
設計業務もがっつりできるので2月中旬からしばらくは
スピードアップで対応できそうです(*^_^*)
前回のプランからなるべくプランは近い状態で
ギュッと床面積をできる部分で小さくし、かつ
コストが下がるポイントを見極めて修正した案で
打合せを行いました。ここからこだわりのところは
残してみて、あまり増額なく変更できるところを
変更しながら、コストとバランスとりながら
最適なものへとしていきます。
次回はこの減額プランに希望部分の修正をし、
工務店さんに本見積してもらえる内容の
図面作成まで進めて行く予定です。
前回、概算見積時の減額案を含めて、展開図や構造関係の
図面内容を踏まえて提出してもらった本見積の確認をし、
そこからの減額案の検討を行いました。
間取りはそのままで行くことが決定できたので、
準備を進めていた確認申請を今週、提出予定で着工は
2月下旬開始のスケジュールとなりました。
地下1階、地上2階ですが、2層を段違いに構成した
2階建ての住宅で、道路を挟んだ公園を北側に眺めながら、
南側の光もたくさん採り込み採風も気持ちの良い住宅に
なっています(^^ゞ 今から完成がとても楽しみです。
年末に打合せ予定でしたが、クライアントの都合が悪くなり
年始に日程変更して打合せを行いました。工務店さんから
提出された概算見積書の内容を確認しながら、減額案を
検討していきます。今回は一旦やりたいことを詰め込んだ
こともあり、思っているより予算オーバーとなっていましたが、
いつもここから減額検討等をしてなんとか納まる形になって
いるので毎回ですが、がんばりどころです(^^ゞ
まずは大きく風呂敷を広げ、風呂敷が綴じれるように
必要なものを厳選していくと不思議とバランス良いところに
落ち着くことが多いです。物価高になってから減額案も
より厳しい部分が増えましたが、ここも自分のスキルが
活きる部分なので、より良い提案になるようにがんばります。
今年はCAMPのブログを全然あげれていなかったのですが、
22回行って、23泊してきました(^^ゞ
昨年までは、新しいところはあまり行ってなかったのですが、
今年は初めてのキャンプ場に15ヵ所訪れました。温泉、川、
標高の高いところ、雪中などなど、費用も抑えらえて近くて
良いところもいくつかあって、その中でソロ、ファミリー、
グループそれぞれに合うところも発見できました。
来年も新しいところへ少し行きながら、今年行ったところへも
再度訪れたいなと思います。2024の春から新しい幕(テント)と
インナーテントを購入して、設営のパターンや楽しみ方、
過ごし方のバリエーションも増えてます(*^_^*)
初めての工務店さんということもあり工事期間が予定より
かなり長くなりましたが、無事完成してお引渡しできました。
施主のご実家が神社さんなので、竣工祭も執り行われました。
地鎮祭や上棟式は現場監督時代から今までたくさん
経験させていただきましたが、竣工祭は初めてでした。
式典をすることで、ひとつ新しい始まりという感じがあり、
気持ちもそのタイミングごとに引き締まって、いつもながら
良いことに感じます。施主の写真家の多田ユウコさんが
落ち着いたタイミングで竣工写真撮影してくださる予定なので、
また写真いただけたら、施工事例にアップさせていただきます。
ブログでは先に私の撮影した写真をご覧ください(^^ゞ
現在設計計画中の2つのプロジェクトは図面修正等の
作業を進めています。
堺市西区の家は展開図の修正が完了し、構造図面の
修正と検討を進めています。今回の計画は敷地高低差と
中間階での床の高低差があり、2層の建物と各フロアでの
柱と梁の組み方が複雑な難易度高いものとなっています(^^ゞ
天カセエアコンの設置や各種配管ルートも考えながら、
問題がでないように細心の注意を持ってチェックして
図面作成しています。
八尾の家は概算見積依頼をして、これからこちらも
構造図の作成に入ります。工務店さんも年末に向けて
業務が忙しい状態なので、少し時間がかかりそうな感じです。
私もその間に進められるところを作業し、
次の準備をしていく予定です。
構造についての確認と展開図で内部空間の確認をしました。
以前に作成した模型と図面でイメージもしていただきやすい
状態で打合せもできたので、良かったです(^^ゞ
構造部分の耐震強度を取りつつ、大開口を設けて広さを
感じられるように検討を行い、間取りの細かな変更希望を
伺いました。空間はシンプルですが、敷地の高低差と内部の
高低差があり、図面はなかなかの難易度となっています(>_<)
問題が出ないようしっかりチェックしながら、12月に図面を
まとめ本見積依頼と構造の調整、本見積を取って予算確認が
できたら、すぐに確認申請に進められるように作業を
進めて行く予定です。
間取りで一部、どちらで進めるかを検討してもらっている
部分はありますが、順調に打合せは順調に進んでいます。
今回はコンセントの位置や照明の種類、給排水の湯水の
配置等の打合せを行いました。打合せの翌週には各メーカーの
ショールーム見学に行き、仕様を仮で一旦選んでもらいました。
大きなところはまとまってきたので。図面修正の後、
施工会社さんに概算見積依頼をし、できる限り予算内に
近づけられるように減額案検討を進める予定です。