12月に入りましたが、ポカポカと暖かい日の中地鎮祭を執り行いました。

地鎮祭の後には今回、工事を施工していただく工務店のじょぶさんと

一緒に近隣挨拶にまわりました。来週から地盤改良工事が始まり、

お正月休みがあるので、基礎工事は年明けからの施工となります。

スキップフロアの建物なので１月末から２月初旬くらい予定の

棟上げが今からとても楽しみです。

現場周りは道も細くて急な坂も多いので、安全かつ近隣にできる限り

ご迷惑がかからないよう、配慮して進めていきたいと思います。

本日、確認済証が発行されました。

来月上旬に地鎮祭を執り行い、いよいよ着工です。

それまでにしっかり準備も整えて万全で取り掛かれるように

進めていきたいと思います。

昨日、生駒の家３の確認申請に必要な浄化槽の届出を提出してきました。

事前に工務店さんに依頼していた設置業者さんの捺印した書類を

午前中に取りに行き、途中確認審査機関からの質疑に電話での対応、

生駒の実家でお昼ご飯を食べ、昼から生駒市役所に確認検査機関から

質疑のあった箇所の確認によって、その後浄化槽の申請で

大和高田市にある環境保全協会に提出、その後工務店さんに行って

工事の打合せをしました。生駒での建築でも大和高田市まで

行かなければならないところに行政の不便さが(^_^;)

最終的に確認審査機関から生駒市に浄化槽の届けも行くので

本当にその機関が必要なのかというのが、かなり疑問ではあります。

工務店さんとの打合せではプラン変更した部分と構造計算の結果から

大きく減額することもでき、予算もいい感じにおさまってきました。

工務店のじょぶさんの担当者からも間取りを変えずにこんなに

減額できることにびっくりしたと言ってもらえたので、こういうところでも

現場監督の経験が活きているなと実感できました。

打合せ後、一旦事務所に戻って別件で堺の不動産屋さんと打合せと

この日は盛りだくさんでしたが、無事に一日の仕事がスムーズに進んで良かったです(^^ゞ

生駒の家３の展開図作成中です。

週末に予定が詰まっているので、週前半に事務所に籠って

作業を進めています。展開図を書いているときにより良く

できるように細かな修正もしていってます。

給排水や空調関係の配管経路も問題がないかも確認しながら、

私の頭の中では立体的なイメージがかなり明確に浮かび上がってきました。

とってもいい感じです☆拡大すると詳細図にもなっているので

時間もかかりますが、個人的には楽しい好きな作業です。

ここから寸法や材料を書き込んで、更に見やすくするように

色付けをしていきます。見やすい＝わかりやすい＝間違いも少なくなる。

というように考えています。

変更になったシステムバスと玄関ドア、トイレ等をショールームへ

確認に行ってきました。グランフロント大阪に車を駐車して、

トクラス（旧ヤマハリビングテック）でシステムバス、同じフロアにある

サンワカンパニーで使用予定の洗面器を確認し、そこから歩いて

阪急オフィスタワービルのＹＫＫで玄関ドアをチェック、グランフロントに

戻ってパナソニックでアラウーノのトイレを見ました。

その後、門真市にある三協立山に行って、玄関ドアをもうひとつ確認で

ショールーム見学終了。玄関ドアは仮で決定していたものと違う方になり、

やっぱりしっかり目で見て良かったです。

見学後に打合せもして丸一日盛りだくさんでしたが、ひとつずつ確認・

決定することができました。帰りはクライアントのご自宅に寄り

施主支給品のステンドグラスを預からせていただきました。

生駒の家３は９月末に東大阪市にある工務店　じょぶさんとの

工事契約を締結しました。消費税のかけ込みの関係からか

工事が混んでいてすぐの工事着工が難しかったのもあり、

12月中旬からの始まる予定です。着工まで少し時間もあるため

現在プランを詰めたり、見積内容の見直しもじっくり進めています。

昨日は生駒市へ確認申請の事前相談と少し調べ物に行き、

懸念していた事項も無事にクリアできました。

これで申請もスムーズに進められそうなので、一安心です。

市役所の後、現場の現況をチェックして、夕方から工務店さんと打合せ。

工事の予算もクライアントのご協力もあり、減額案でなんとか納まる感じになりました。

あとは着工までに準備もキッチリして、進めていきたいと思います。

敷地は夏をまたいで雑草が生い茂っていますが、着工前に

工務店さんがキレイにしてくれます。

擁壁の上にある敷地なので、プランはそこからより良い景色を

楽しめるように１階のリビングを高床にしたスキップフロアの計画です。

今日は朝に選挙の投票に行き、午後から生駒の家３の

打合せをしました。サンプルやカタログ、図面で内容を確認して

一通り仮決定ができたので、これから概算見積依頼に入ります。

予算に近い金額で出てくればと祈りながら後日、工務店３社と

面談する予定です。

昨日、事務所で生駒の家３の打合せをしました。

設計は時間が大丈夫であれば５～６時間打合せをすることも多いです。

打合せ中は図面を見ながら、時には簡単なスケッチ（落書き）を書きながら

変更点の確認をします。生駒の家は軒が低くて屋根勾配を大きい

キノコのような形がかわいい山小屋風な外観の建物です。

内部もスキップフロアになっていて、ロフトもあり立体的なところが

複雑になっています。図面を書くときは普通の２階建てでは平面図→

断面図→立面図と１つずつ進めて、途中変更したところをまた

平面図に戻って直していくようにしているのですが、今回は外の形の

バランスや内部の天井の高さを見ながら、平面・立面・断面を行ったり

来たりして作成していってます。大変なのですが、とっても楽しい作業です。

建物の方も作業と同じく内部も外観も楽しい感じで今から完成が

すごく待ち遠しいです(^^ゞ

アベノミクス効果なのか、先月からプランのご依頼が続いております。

今日は午前中に住まいの杜でご依頼いただいた阪急山手台にて、

計画敷地チェックとヒアリングをさせていただきました。

現在、山手台でのプラン依頼２件続いており、2週間後と３週間後に

プレゼンの予定です。この２週間は少しハードスケジュールですが

後に楽しい計画も控えているので、それを力にがんばりたいと思います。

昼からは事務所に戻って、生駒の家３の打合せをしました。

再ヒアリングで伺った希望を取り入れて変更した案も気に入って

いただけたようで良かったです(^^ゞ

平面プランは固まってきたので、これから実施図面に入ります。

同時に新たに打合せにて変更した箇所を修正して概算見積依頼をかけていきます。

クライアントとショールーム見学に行って来ました。

今回は本町のＬＩＸＩＬと梅田のＴＯＴＯの２つに行き、

見積依頼をしました。ＬＩＸＩＬは１年ぶりくらいだったので

商品も変わっていることもあり、面白かったです。

製作する予定のキッチンに使用するタイルのサンプルも

いくつかいただきました。これからサンプルや

カタログの収集とともにプランをより良くなるように

修正していきます☆

北野田の家の完成見学会にお越しいただいた方から

新築住宅提案のご依頼があり、本日プレゼンに行ってきました。

大きな旗竿地でほぼ４方建物に囲まれた敷地にご家族６名が

住まわれる延床65坪～70坪の計画で、外側には窓をほとんど

設けず大きな中庭テラスから光を取り入れるプランを作成しました。

寝室には外からの視線を気にせずにでられるそれぞれの

プライベートテラスがある気持ち良い住宅の提案ができたと思います。

これからご家族でご検討いただいてからお返事をいただけると

いうことで良い結果がでることを祈るばかりです(^^ゞ

【先日のコンペのご報告】

ありがたいことに当事務所で決定のお返事をいただきました(*^^)v

ＧＷ中に第１回目の打合せで再ヒアリングをさせていただくので

より良い計画にできるようがんばります☆