建築をしているとクライアントから「こんなことは

できますか？」と聞かれることが多いのですが、

「基本的には想像できることならできると思います。」と

応えるようにしています。できないことはとしては

「法律的にＮＧとなること」「どこでもドアみたいに

現代の技術ではまだ確立されていないもの」ですが、

そうでなければ建築で対応可能だと私は考えています。

あとは「コスト面ですごく高くなるようなこと」や

「メリットデメリット」での判断になってくるので、

そこがクリアできれば問題ないのです。業界的にも

安易に「できない」や「問題がある」等と伝えて、

その理由は曖昧な説明をしている会社さんもあるようですが、

「できない」にはしっかり、その説明が必要だと思います。

例えば「大きさが入らないからできない」ということが

あれば、「入る大きさにすれば、できる」に変わり、

入る大きさにしたことで問題がでれば、そこをクリアするには

どうするか、どうしても回避できない場合はどちらを

取るかという、選択があって当然なのです。「できる」に

しても、そこに対する「懸念される事項」や「デメリット」も

検討をしなければいけないのも同じです。この辺りは

設計者が知識を持っているか知識を持っている仲間が

いるか、調べられる能力があるかが重要となるので、

面談のときに「できないことってありますか？」という質問をして、

設計者選びの判断材料にしても良いかもしれません。

個人的には理由もなく安易に「できない」「問題がある」と

いう方はあまり信頼をしないようにしています。

設計ブログでは、当事務所の設計に考え方と

これから住宅の計画をされる方のために

建築業界でも数少ない設計と施工の両方を

経験した一級建築士による役立つ情報を

不定期で掲載しております。

※右側のカテゴリー最上段「01設計ブログ」

のタグをクリックしていただければ、

設計ブログのみを表示することができます。

是非住まいづくりにご活用ください。

５月にイベントを予定している池田市のＧＵＬＩＧＵＬＩさんで

今年最初の建築家さがしの杜の会議を行いました。

大きな造園設計屋さんがされているイベント＆カフェスペースで

庭の雰囲気がとても良い感じです。幹線道路に近い住宅等も

建ち並ぶエリアですが、そこだけ軽井沢などの避暑地に訪れたような

空気感が漂う癒し空間となっています。会議でも新しい取り組みの

ワークショップなどの話で心身ともにいい刺激をいただきました(^^ゞ

構造的にも内容的にも難易度高めのプロジェクトですが、

平面詳細図と断面図、立面図と計画も一歩一歩確実に

進行していってます。耐火建築物ということもあり、

工事に入った際に間違いが生じないように、省略できる

部分も図面では拡大すると詳細までわかるように

しっかり書き込んで作成しています。時間はかかりますが

うまく納まった図面を書けたときは一人でテンションが

あがって、楽しんで書いています。正しくは苦しさと

楽しさが同居したこの仕事でしか味わえない不思議な

感じなのかもしれません(^^ゞ

内容もかなり固まってきて、図面も展開図の作成に入っています。

着工まではまだ余裕がありますが、工事契約を３月末までに進めたいので、

打合せでの修正内容を反映でき次第、工務店さんに概算見積書の

作成依頼に入ります。道路の申請で期限付きの書類もあるため、

確認申請や構造計算に必要な資料の作成も同時進行します。

デスクワーク満載ですが、作業の目途は立ってきたので、スムーズに

できるようにしっかり、きっちり頑張りたいと思います(*^_^*)

マイホームを計画するときに多くの方が「住宅ローン」を

活用されるのですが、こういうところも覚えておく方が良いと

思うことを４点書きたいと思います。ひとつ目は建物の

計画がなく土地の購入の利用だけでは、基本的に「住宅ローン」は

使用することできません。なので、ほとんどの場合、金融機関からは

計画プランや工事見積書の提出が必須項目となっています。

ふたつ目は金融機関によって、利率が違うのはもちろんですが、

それぞれで金利優遇も存在するため、店舗や場合によっては

担当者によっても金利が変わってくることがあります。

また、同じように金融機関、店舗、担当者によって、ローンが通る、

通らないが出てくる場合もあります。みっつ目は金融機関の商品で

あるため、それぞれの「住宅ローン」は内容に大きな違いがあります。

保証料はもちろん、繰り上げ返済時の手数料や細かな部分での違いが

ありますので、自分自身にあった必要なローンを見極めることが重要です。

金利だけを見て決めると、実際の返済総額は金利が高い方が少なるなる

ケースもあるため、損をしてしまうかもしれません。

よっつ目は金利が下がったり、国や市町村から補助金があるものや

フラット３５などはそこが求める仕様となっていれば、良いのですが

基本的には性能をあげれば、あげるほど工事費用は増加します。

自分自身に必要なものかどうかはしっかりと専門家に相談して、

メリットとデメリットを知った上で選択することをおすすめします。

どの部分もなかなか自分では調べられなかったり、時間がとれなかったりで

わからない場合は、設計事務所に聞いてみると道が見えてくることも

多いと思います。「住宅ローン」に必要なプランを進めながら、

そのあたりも相談しながら、考えるのもひとつの方法として

頭の片隅にでも置いておいてください(*^_^*)

設計ブログも今日でちょうど１年となりました。20日に１度のペースで

掲載をしてきましたが、これからは不定期での投稿となります。

また、お伝えしたいことがでてきたら、ブログ記事を増やしていきたいと

思いますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

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